Description
Réf : 69381AF, Nichée sur les hauteurs de Veyrier-du-Lac, cette somptueuse villa de 300 m² est exposée plein sud et offre une vue panoramique imprenable sur Annecy et son lac.
Dès votre entrée, laissez-vous séduire par les volumes généreux et la luminosité exceptionnelle de cette villa, sans aucun vis-à-vis, vous garantissant intimité et sérénité.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux séjour avec cheminée et accès à la terrasse, une cuisine équipée semi-ouverte, deux chambres avec accès à leur terrasse et salle d'eau, un dégagement et des toilettes séparées.
À l'étage, vous trouverez un séjour lumineux, une grande chambre avec dressing et accès à une terrasse avec jacuzzi, une salle d'eau avec placards, des toilettes séparées, une suite parentale avec salle d'eau et un bureau avec balcon et vue panoramique.
À l'étage inférieur, vous trouverez un grand garage pour 3 véhicules, une cave à vin, la chaufferie et une salle de sport avec vue sur le lac.
À l'extérieur, vous découvrirez une villa entourée de ses terrasses (l'une de 181,15 m² et l'autre de 67,53 m²), une piscine avec jets et sauna, un jacuzzi, un terrain de pétanque et une cour pouvant accueillir environ 5 voitures.
À quelques minutes du lac d'Annecy et de toutes les commodités, dans un environnement calme et privilégié, cette villa allie situation privilégiée, prestations haut de gamme et bien-être.
Découvrez-la sans plus attendre ! Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : Honoraires d'agence à la charge du vendeur - Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2796€ ~ 3782€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Frédéric VELLUT - Agent commercial - EI - RSAC / Annecy
La propriété est orientée sud-ouest. Elle offre une vue sur la montagne et le lac.
Pièces :
* 3 chambres
* 2 salons
* 1 garage
* 1 bureau
* 1 salle d'eau
* 1 dressing
* 2 toilettes
* 1 local technique
* 1 salle de sport
* 1 suite
* 1 sauna
* Terrasse de 248,68 m²
* 1 cour
Prestations :
* Adoucisseur d'eau
* Cheminée
* Double vitrage
* Fenêtres coulissantes
* Internet
* Jacuzzi
* Thermostat connecté
* Volets roulants électriques
* Éclairage extérieur
* Source
* Fibre optique
* Système d'alarme
* Vidéophone
* Terrain de boules
* Piscine
À proximité :
* Bus
* Centre-ville
* Commerces
* École primaire
* Lac
* Piste de ski
* Plage
* Sur route principale
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