Magnifique Maison De Type 7 Sur Les Hauteurs De Saint-Jorioz Avec Vue Lac Et Montagnes

Description

Réf : 69349FV : Sur les hauteurs de Saint-Jorioz avec vue panoramique sur le lac et les montagnes, magnifique maison d'architecte de type 7 (309,20 m² loi carrez), lumineuse, bien agencée, spacieuse et bien entretenue, construite en 2000, sur un terrain d'environ 2993 m².

Au rez-de-chaussée, ce bien comprend un grand séjour/salle à manger avec triple exposition et accès à la terrasse, une cuisine équipée, un cellier, des toilettes avec lave-mains, une très grande suite parentale avec dressing, une grande chambre donnant sur un balcon, une salle de bains avec baignoire, douche et sauna, et des toilettes séparées.

L'étage comprend un petit salon avec balcon, 3 chambres avec chacune leur salle de bains/douche privative et leurs toilettes, et un bureau.

Le sous-sol comprend une buanderie avec WC, un cellier, une cave à vin réfrigérée, un carnotzet avec cuisine équipée (pouvant être transformée en chambre d'amis) avec entrée indépendante, un bureau, une salle de repassage avec son propre point d'eau et un grand garage double.

À l'extérieur, vous trouverez une piscine chauffée avec douche, un terrain de pétanque, une cuisine extérieure entièrement équipée, un potager, un garage couvert et une grande cour pouvant accueillir une dizaine de voitures.

À quelques minutes du lac d'Annecy et de toutes les commodités, ce bien rare allie un emplacement privilégié, d'excellentes prestations et un cadre de vie paisible et exceptionnel.

À découvrir sans tarder ! Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : 1 900 000 € Honoraires d'agence non inclus - Commission d'agence : 4,74%TVA incluse Honoraires d'agence à la charge de l'acheteur - Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2950€ ~ 4040€ - Les informations sur les risques liés ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Frédéric VELLUT - Agent commercial - EI - RSAC / Annecy

Chambres :

* 4 chambres
* 2 Garages
* 1 Cave
* 1 Buanderie
* 1 étude
* 1 entrée
* 1 lavabo
* 1 Salon/salle à manger
* 1 Salle de jeux
* 1 Mezzanine
* 1 Cave à racines
* 1 Lingerie
* 1 Salle de bain/Lavabo
* 2 douches Chambres / Toilettes
* 1 Suite
* 1 Cour

Services :

* Bain à remous
* Cheminée
* Double vitrage
* Fenêtres coulissantes
* Internet
* Volets roulants électriques
* Arrosage automatique
* Barbecue
* Éclairage extérieur
* Fibre optique
* Système d'alarme
* Interphone
* Portail électrique
* Terrain de boules
* Piscine
* Sauna

À proximité :

* Bus
* Centre-ville
* Commerces
* Lac
* Plage
* Sur la route principale
* Supermarché