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Opportunité Rare Affaire Et Maison !
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Chbres
Surface Habitable:
420 m²
Surface terrain:
Inconnu
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260 000 €
Région: Aquitaine
Département: Pyrénées-Atlantiques (64)
Commune: Salies-de-Béarn (64270)
Currency Conversion
provided by
Wise
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Livres Sterling:
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221 000 £
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Dollars américains:
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278 200 $
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Dollars canadiens:
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382 200 C$
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Dollars australiens:
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429 000 A$
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Veuillez noter que ces taux de change sont approximatifs et indicatifs, et ils ne constituent pas des prix de vente finaux.
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Localiser ce bien
Caractéristiques
Ref. de l'annonce: 69292ML
- Type de bien: Résidentiel (Maison)
- Chambres: 0
- SdBs / salles d'eau: 0
- Surface Habitable: 420 m²
Caractéristiques
- Alarme / Vidéosurveillance
- Double Vitrage
- Dépendance(s)
Description
Réf. 69292ML : Local commercial R+1 avec potentiel résidentiel, au cœur de Salies-de-Béarn. Découvrez ce local commercial spacieux et modulable, idéal pour lancer ou développer votre activité. Grâce à sa forte visibilité et à son emplacement stratégique et à fort trafic, ce bien représente une excellente opportunité d'investissement.
Atouts du bien :
Grande surface commerciale personnalisable, adaptée à tous types d'activités (boutique, salon, bureaux, restauration légère, etc.).
Espace de bureaux intégré pour une gestion aisée de votre activité.
Espace de stockage/atelier, fonctionnel pour organiser vos stocks ou fournir des services techniques.
Kitchenette incluse, pour un confort et une commodité au quotidien.
Parking privé + parking gratuit à proximité.
Plus-value majeure :
Ce bien bénéficie d'un certificat d'urbanisme autorisant l'habitation en R+1 : une possibilité rare qui vous offre plusieurs options :
Créer un espace de bureaux à l'étage.
Créer un appartement locatif pour un revenu complémentaire.
Transformer le bien en habitation avec local commercial au rez-de-chaussée.
Visite virtuelle disponible sur demande
N'attendez plus pour venir ! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : Honoraires à la charge du vendeur - Marcelle LADEUIX - Agent commercial - EI - RSAC / Bayonne
Pièces :
* 1 Bureau
* 1 Dépendance
* 1 Boutique
Services :
* Double vitrage
* Internet
* Stores électriques
* Système d'alarme
* Vidéo surveillance
À proximité :
* Aéroport
* Autoroute
* Centre-ville
* Commerces
* École primaire
* Collège
* Gare TGV
* Hôpital/clinique
* Sur route principale
* Supermarché
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