Ardeche - Bâtisse du Xiième Siècle - 4 Hectares - Piscine

Description

Située en Ardèche méridionale, près d'Aubenas, cette magnifique demeure en pierre du XIIème siècle, d'une superficie de 306 m², est une véritable œuvre d'art architecturale, témoin du charme intemporel de l'époque médiévale, comme le prétend son propriétaire. La restauration minutieuse de cette propriété a conservé son caractère authentique tout en offrant des équipements modernes pour un confort absolu.
Dès l'entrée, vous êtes accueillis par une cour privée de 238 m², richement arborée, offrant un havre de paix et de verdure. Un escalier majestueux mène à une charmante terrasse en pierre naturelle, invitant à la détente.
Au premier étage, un hall d'entrée mène à un salon avec une impressionnante cheminée en pierre et un poêle à bois, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Les fenêtres à meneaux ajoutent une touche d'authenticité et inondent les pièces de lumière naturelle. La cuisine et la salle à manger, ouvertes sur la terrasse principale, offrent un cadre idéal pour des repas en famille ou entre amis. Un salon supplémentaire, situé dans l'ancienne salle de prière au plafond voûté en pierre, ajoute une touche d'histoire et de caractère à cet espace unique.
A l'étage supérieur, six chambres spacieuses, dont une suite parentale avec sa terrasse privative, offrent des espaces de détente intimistes et confortables. Deux salles d'eau et une salle de bain complètent cet étage, offrant un confort moderne adapté à un style de vie contemporain.
Au rez-de-jardin, six vastes caves, anciennement écuries voûtées, offrent un espace polyvalent pouvant être aménagé en ateliers, cave à vin, chaufferie ou garage, selon les besoins des occupants.
Le terrain de 4 hectares entourant la propriété est un joyau naturel, parsemé d'arbres matures et traversé par deux ruisseaux. Une piscine chauffée de 12 x 6,5 m, agrémentée d'une cascade et d'une plage californienne, offre un cadre rafraîchissant aux beaux jours. Le pool house de 5,6 x 4,4 m, équipé d'une cuisine, d'un four à bois, d'une douche et de toilettes, est l'endroit idéal pour se détendre et profiter de la vie en plein air.
En somme, cette propriété offre un véritable petit coin de paradis, alliant charme historique, confort moderne et cadre naturel exceptionnel. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, veuillez contacter Dominique DELSAUT Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : Honoraires d'agence à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 8,400 €/an - Montant augmentant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établies à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 6150€ ~ 8400€ - Dominique DELSAUT - Agent commercial - EI - RSAC / Pau

La propriété est exposée sud. Elle offre une vue sur la campagne.

Pièces:

* 3 chambres
* 1 Salon
* 1 garage
* 3 Caves
* 1 Abri de jardin
* 1 couloir
* 1 walk-in
* 1 entrée
* 1 lavabo
* 1 Salon/salle à manger
* 1 Pool house
* 1 Salle de bain/Lavabo
* Terrasse de 28 m2
* Terrain de 40646 m2

Prestations de service:

* Bain à remous
* Cheminée
* Double vitrage
* Forage de puits
* Printemps
* Terrain de boules
* Piscine

Proche:

* Centre-ville
* Films
* Magasins
* Garderie
* École primaire
* École intermédiaire
* Plateforme de bus
* Hôpital/clinique
* Médecin
* Piscine publique
* Sur route principale
* Centre sportif
* Supermarché
* Tennis