Maison De Plain-Pied Avec Vue Panoramique Sur Le Lac Léman

3 Chbres
2 SdBs
Surface Habitable: 260 m²
Surface terrain: 954 m²
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885 000 €

Région: Rhône-Alpes Département: Haute-Savoie (74) Commune: Évian-les-Bains (74500)

À Vendre Par Agent

Agence: Reseau Swixim Reseau Swixim Consultez des autres annonces de cet agence
Currency Conversion provided by French Property Currency powered by A Place in the Sun Currency, regulated in the UK (FCA firm reference 504353)
885 000 € approximativement:
Livres Sterling: 752 250 £
Dollars américains: 946 950 $
Dollars canadiens: 1 300 950 C$
Dollars australiens: 1 460 250 A$
Veuillez noter que ces taux de change sont approximatifs et indicatifs, et ils ne constituent pas des prix de vente finaux. Pour en savoir plus sur les devises et transferts de l'argent internationaux, veuillez consulter notre Currency Exchange Guide
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Caractéristiques

  • Type de bien: Résidentiel (Villa, Pavillon, Maison) , Indépendante
  • Chambres: 3
  • SdBs / salles d'eau: 2
  • Surface Habitable: 260 m²
  • Surface terrain: 954 m²

Caractéristiques

  • Cave(s)
  • Garage(s)
  • Jardin(s)
  • Lac(s) / Étang(s)
  • Stationnement Hors Rue
  • Terrain
  • Terrasse(s)
  • avec Potentiel de Gîte
  • de Ski

Description

Ref: 63JL, Evian-les-Bains. Rare à la vente, magnifique maison, entretenue avec soin, rénovée et lumineuse.

Ce bien dispose d'environ 142m2 habitables et 260m2 utiles.

Clé en main, chic et moderne, elle a été construite en 2001 et est édifiée sur un terrain arboré de 953m2, clôturé avec une somptueuse vue lac.

Vous y découvrirez un hall d'entrée, une cuisine fermée récemment rénovée avec goût et qualité. Un séjour avec un toit cathédrale idéalement exposé donnant sur un jardin soigné avec une situation privilégiée ; agrémenté d'un espace jacuzzi en toute intimité.

Vous apprécierez également 3 chambres spacieuses dont une suite parentale. Un WC séparé, une salle de bain et une buanderie aménageable selon vos envies.

Le système de chauffage est alimenté par une pompe à chaleur, mélangée à une cheminée à bois. 18 panneaux solaires sont également présents pour un maximum d'économies.

Parmi les nombreux atouts coup de cœur, un sous-sol complet avec double garage et cave complète ce bien d'exception.

Une visite s'impose sans tarder pour valider l'environnement ainsi que les énergies apaisantes et uniques qu'offre cette villa ! Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : Honoraires d'agence à la charge du vendeur - Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1620€ ~ 2193€ - Jonathan LAMARRE - Agent commercial - EI - RSAC / Thonon-les-Bains

La propriété est orientée sud-ouest. Elle offre une vue sur le lac.

Pièces :

* 3 Chambres
* 1 Cuisine
* 1 Garage
* 1 Cave
* 1 Salle de Bain
* 1 Bureau
* 1 Toilettes
* 1 Sous-sol
* 1 Salle de Douche / Toilettes
* Terrain de 954 m2

A proximité :

* Centre ville
* Plage

Performance Energétique Performance Energétique (DPE)
Emissions de CO2 Emission de CO2 (GES)

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885 000 €

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885 000 € approximativement:
Livres Sterling: 752 250 £
Dollars américains: 946 950 $
Dollars canadiens: 1 300 950 C$
Dollars australiens: 1 460 250 A$
Veuillez noter que ces taux de change sont approximatifs et indicatifs, et ils ne constituent pas des prix de vente finaux. Pour en savoir plus sur les devises et transferts de l'argent internationaux, veuillez consulter notre Currency Exchange Guide

Localisation

Haute-Savoie (74), Rhône-Alpes
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