Maison De Plain-Pied Avec Vue Panoramique Sur Le Lac Léman
3
Chbres
2
SdBs
Surface Habitable:
260 m²
Surface terrain:
954 m²
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885 000 €
Région: Rhône-Alpes
Département: Haute-Savoie (74)
Commune: Évian-les-Bains (74500)
Currency Conversion provided by French Property Currency
powered by A Place in the Sun Currency, regulated in the UK (FCA firm reference 504353)
Livres Sterling:
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752 250 £
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Dollars américains:
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946 950 $
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Dollars canadiens:
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1 300 950 C$
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Dollars australiens:
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1 460 250 A$
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Caractéristiques
Ref. de l'annonce: 63JL
- Type de bien: Résidentiel (Villa, Pavillon, Maison) , Indépendante
- Chambres: 3
- SdBs / salles d'eau: 2
- Surface Habitable: 260 m²
- Surface terrain: 954 m²
Caractéristiques
- Cave(s)
- Garage(s)
- Jardin(s)
- Lac(s) / Étang(s)
- Stationnement Hors Rue
- Terrain
- Terrasse(s)
- avec Potentiel de Gîte
- de Ski
Description
Ref: 63JL, Evian-les-Bains. Rare à la vente, magnifique maison, entretenue avec soin, rénovée et lumineuse.
Ce bien dispose d'environ 142m2 habitables et 260m2 utiles.
Clé en main, chic et moderne, elle a été construite en 2001 et est édifiée sur un terrain arboré de 953m2, clôturé avec une somptueuse vue lac.
Vous y découvrirez un hall d'entrée, une cuisine fermée récemment rénovée avec goût et qualité. Un séjour avec un toit cathédrale idéalement exposé donnant sur un jardin soigné avec une situation privilégiée ; agrémenté d'un espace jacuzzi en toute intimité.
Vous apprécierez également 3 chambres spacieuses dont une suite parentale. Un WC séparé, une salle de bain et une buanderie aménageable selon vos envies.
Le système de chauffage est alimenté par une pompe à chaleur, mélangée à une cheminée à bois. 18 panneaux solaires sont également présents pour un maximum d'économies.
Parmi les nombreux atouts coup de cœur, un sous-sol complet avec double garage et cave complète ce bien d'exception.
Une visite s'impose sans tarder pour valider l'environnement ainsi que les énergies apaisantes et uniques qu'offre cette villa ! Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : Honoraires d'agence à la charge du vendeur - Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1620€ ~ 2193€ - Jonathan LAMARRE - Agent commercial - EI - RSAC / Thonon-les-Bains
La propriété est orientée sud-ouest. Elle offre une vue sur le lac.
Pièces :
* 3 Chambres
* 1 Cuisine
* 1 Garage
* 1 Cave
* 1 Salle de Bain
* 1 Bureau
* 1 Toilettes
* 1 Sous-sol
* 1 Salle de Douche / Toilettes
* Terrain de 954 m2
A proximité :
* Centre ville
* Plage

Performance Energétique (DPE)

Emission de CO2 (GES)
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