Studio Skis Aux Pieds Avec Balcon Exposé Sud Et Espace De Rangement.

Description

**Studio au pied des pistes avec balcon exposé sud et grand espace de rangement**

Idéalement situé au pied des pistes de ski, au cœur de la station du Roc d’Enfer, ce studio bien agencé constitue une base parfaite pour les amateurs de sports d’hiver ou toute personne à la recherche d’un petit pied-à-terre alpin facile à entretenir.

Situé en rez-de-chaussée de la résidence Le Relais de la Terche, l’appartement bénéficie d’un accès direct aux remontées mécaniques, commerces, bars, restaurants et magasins de location de skis — tout est à proximité immédiate.

**Présentation du bien**
- Environ 28 m² de surface habitable
- Entrée avec rangements intégrés
- Coin montagne pour lits superposés
- Salle de bains spacieuse avec baignoire, lavabo et WC
- Pièce de vie avec cuisine ouverte équipée
- Balcon exposé sud avec jolie vue sur le village et les pistes
- Grande cave privative en sous-sol – idéale pour les skis, vélos ou objets encombrants

**État et équipements**
L’appartement est bien entretenu, avec un sol en bois et des fenêtres d’origine en double vitrage. La décoration date un peu, mais l’ensemble est propre, fonctionnel et prêt à l’emploi. La cuisine est bien équipée : plaques de cuisson, réfrigérateur-congélateur, mini-four, micro-ondes et machine à laver (pas de lave-vaisselle). L’ambiance est chaleureuse et confortable, idéale pour un usage de vacances.

**À propos de la résidence**
Construite dans les années 1970, cette résidence fait partie des premiers programmes de la station. Elle bénéficie de parties communes lumineuses et bien entretenues. Stationnement privatif réservé aux résidents (places limitées en haute saison).

**Points forts**
- Emplacement skis aux pieds, au centre de la station
- Balcon exposé sud avec vue montagne
- Grande cave privative – un vrai plus
- Résidence solide et bien entretenue
- Idéal pour un usage personnel, une résidence secondaire ou un investissement locatif saisonnier

Les commodités de la station sont accessibles à pied : bars, restaurants, épicerie et magasins de location de ski offrent tout ce dont vous avez besoin pour des vacances réussies. La télécabine se trouve à seulement 100 m. La station de ski de Saint-Jean-d’Aulps est petite et conviviale, avec une ambiance dynamique et un domaine skiable très agréable autour du majestueux Roc d’Enfer. Une petite patinoire et des animations hebdomadaires rythment la saison d’hiver. La grande station de Morzine est à moins de 10 minutes en voiture, et l’aéroport de Genève à moins de 90 minutes.