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Un Chalet D'une Chambre Au Rez-De-Chaussée Avec Un Studio Séparé.
2
Chbres
2
SdBs
Surface Habitable:
90 m²
Surface terrain:
800 m²
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385 000 €
Région: Rhône-Alpes
Département: Haute-Savoie (74)
Commune: Vailly, Bellevaux-Hirmentaz (74470)
Currency Conversion
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Wise
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Livres Sterling:
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327 250 £
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Dollars américains:
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411 950 $
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Dollars canadiens:
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565 950 C$
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Dollars australiens:
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635 250 A$
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Caractéristiques
Ref. de l'annonce: maisonmouilletaz
- Type de bien: Résidentiel (Appartement, Chalet, Maison), Propriété Destiné À La Location , Indépendante
- Chambres: 2
- SdBs / salles d'eau: 2
- Surface Habitable: 90 m²
- Surface terrain: 800 m²
Caractéristiques
- Jardin(s)
- Stationnement Hors Rue
- avec Potentiel de Gîte
- de Ski
Description
Le chalet d'origine a environ 40 ans mais a récemment été agrandi et complètement rénové, avec une nouvelle cuisine. L' électricité et l'isolation extérieure ont été également refaits.
Entièrement de plain-pied, le chalet mesure environ 75m2, et dispose d'une cuisine ouverte/salon/salle à manger avec WC séparé, chambre et salle de douche/dressing.
L'appartement est un studio de +/- 25m2 qui dispose d'une cuisine et salle de bain. En tant que tel, il pourrait fournir un revenu locatif.
Le terrain entoure les deux unités avec terrasses sur trois côtés et jacuzzi avec vue.Toutes les parcelles environnantes sont classées terrain agricoles.
La propriété elle-même est en zone constructible, elle pourrait donc être développée davantage grâce à un abri voiture ou une véranda ajouté, peut-être un autre niveau pour avoir 2 étages.
Fonctionnant actuellement via une fosse septique, le tout à l'égout est à proximité pour un futur raccordement obligatoire.
Le Chalet est situé dans le village de Vailly (qui compte quelques bars/restaurants, boutiques et une école). Il est à 20 minutes en voiture de Thonon-les-Bains et des rives du Lac Léman. Le village voisin de Lullin (3km) dispose d'une pharmacie, d'un médecin et de tous les commerces dont vous avez besoin.
Le ski le plus proche est à Hirmentaz à 8 minutes en voiture, mais de nombreuses stations plus grandes seraient accessibles en moins d'une heure, comme Les Portes du Soleil à 30mins.
Performance Energétique (DPE)
Emission de CO2 (GES)
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