Superbe Propriété De 2 Chambres Avec Cave Voûtée, Atelier Et Vaste Grenier De Grange À Rénover.

Description

La Grange est une magnifique ferme du XVIIIᵉ siècle, restaurée et rénovée avec amour par le propriétaire actuel. Nichée au cœur du village de Vieux Servoz, près de Chamonix-Mont-Blanc, elle offre une vue majestueuse sur les Alpes dans un environnement paisible, tout en bénéficiant d’un accès facile aux villes environnantes, aux activités de plein air ainsi qu’à l’aéroport de Genève.

La Grange s’étend sur trois niveaux, pour une surface totale de 239 m², dont 67,6 m² habitables actuellement, auxquels s’ajoutent un atelier de 21 m² et une cave voûtée de 26 m² offrant des espaces supplémentaires exploitables.

**Agencement :** Appartement T3 récemment rénové en rez-de-jardin, comprenant 2 chambres, une cave voûtée de 26 m², un atelier de 22 m² offrant un potentiel d’extension ou de développement. À l’étage supérieur, un vaste grenier de grange de 123 m².

**Sous-sol :** Cave voûtée en pierre de 26 m².

**Rez-de-jardin :** Hall d’entrée, salle de bain, deux chambres doubles,
cuisine entièrement équipée ouverte sur une salle à manger avec portes-fenêtres donnant sur le jardin, buanderie avec second WC, atelier / espace de rangement avec accès direct à l’étage supérieur.

**Étage supérieur :** Grenier de 123 m² prêt à être aménagé. Plafond cathédrale, poutres d’origine, vue plein sud sur le Mont-Blanc. Permis de construire validé incluant balcon et ouvertures vitrées — nous contacter pour plus de détails.

**Extérieur :** Jardin exposé plein sud, stationnement extérieur pour deux véhicules.

La rénovation des niveaux inférieurs a été réalisée avec un soin minutieux et un sens aigu du détail : une harmonie élégante entre pierre apparente, bois ancien, enduits contemporains et éclairage indirect étudié. Le tout est sublimé par le confort moderne du chauffage au sol et du double vitrage intégral, offrant un équilibre parfait entre tradition et luxe.