Une Ferme Rénovée Volumineuse Et Moderne Située Au Centre De la Chapelle D'abondance.

Description

**Chalet La Ferme – Ferme historique exceptionnelle au cœur de La Chapelle d’Abondance
Prix :** 1 590 000 €
**Localisation :** La Chapelle d’Abondance, Portes du Soleil, Haute-Savoie, France

Une opportunité rare d’acquérir une propriété alpine véritablement unique dans l’un des villages de ski les plus charmants des Portes du Soleil ! Cette ferme historique, datant de 1680, a été soigneusement agrandie et entièrement rénovée en 2007/2008, alliant caractère authentique et confort moderne.

**Points forts de la propriété**

**Spacieuse maison familiale :** Environ 430 m² habitables répartis sur trois niveaux, mariant harmonieusement éléments architecturaux d’origine et finitions contemporaines.

**Distribution des chambres :** Un total de 6 chambres et 6 salles de bains, comprenant une suite parentale et plusieurs grandes chambres d’amis — idéal pour une résidence familiale ou un projet locatif.

**Appartement indépendant :** Au niveau jardin, un appartement autonome d’une chambre avec séjour/cuisine, accès privatif au jardin, salle de bains et espaces utilitaires — parfait pour accueillir des invités ou générer un revenu locatif.

**Pièce de vie :** Un superbe salon à l’étage supérieur avec plafond cathédrale, poutres apparentes d’origine et cheminée centrale, ouvert sur une cuisine équipée et un espace mezzanine.

**Espaces extérieurs :** Jardin ensoleillé exposé plein sud avec terrasse et jacuzzi encastré, ainsi qu’un double garage, un carport et des places de stationnement privées.

**Caves à aménager :** Les vastes espaces en caves pourraient être transformés en piscine intérieure ou salle de cinéma.

**Caractéristiques techniques :** Isolation moderne, fenêtres récentes et système de chauffage performant, intégrés avec soin dans la structure traditionnelle de la ferme.

**Emplacement central exceptionnel**

Idéalement située au centre de La Chapelle d’Abondance, la propriété offre un accès immédiat aux commodités du village — commerces, restaurants et ski-bus à quelques pas. Le ski-bus dessert rapidement le domaine des Portes du Soleil et les pistes de Châtel, tandis qu’en été, les sentiers de montagne et activités de plein air sont à portée de main.

**Potentiel d’investissement et de développement**

Il ne s’agit pas seulement d’une belle maison — le terrain de 1 196 m², situé en plein cœur du village, présente un fort potentiel d’investissement et de redéveloppement. Avec une parcelle constructible aussi importante dans un emplacement alpin privilégié, plusieurs possibilités existent :

Extension ou construction supplémentaire (sous réserve d’autorisations)

Projet commercial ou touristique (chalets boutique, maison d’hôtes, locations saisonnières)

Optimisation des revenus grâce à l’appartement indépendant et à la configuration actuelle

Compte tenu de son emplacement, de sa surface et de sa flexibilité, cette propriété représente une opportunité attractive pour les acheteurs résidentiels comme pour les investisseurs avertis.

**Pourquoi le Chalet La Ferme se distingue:-**

⭐ Un joyau historique entièrement modernisé
⭐ Une configuration idéale pour la famille ou l’accueil d’hôtes
⭐ Situation centrale rare avec accès immédiat aux activités toute l’année
⭐ Grand terrain offrant un potentiel de valorisation futur