Une Ferme Mitoyenne À Rénover, Avec Jardin, Parking Et Mazot, À Courte Distance De Marche Des Pistes.
480 000 €
Référence de l'annonce: fermerocdenfer
À vendre par agent
Agence: SARL Alpine Property
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Caractéristiques
- Type de bien: Résidentiel (Chalet, Maison De Ferme / Fermette, Maison), Propriété Destiné À La Location, Maison Ancienne , Indépendante
- Chambres: 1
- SdBs / salles de douche: 1
- Surface habitable: 189 m²
- Superficie du terrain: 387 m²
Caractéristiques
- Jardin(s)
- Stationnement Hors Rue
- avec Potentiel / Travaux à Prévoir
- avec Potentiel de Gîte
- de Ski
Description
Cette ferme traditionnelle de St Jean d'Aulps présente une merveilleuse opportunité de rénovation, avec une exposition ensoleillée et une grange spacieuse. Située dans la station de ski du Roc d'Enfer et sur la ligne de bus gratuite reliant la station de ski au village principal, la propriété offre un emplacement fantastique pour accéder aux pistes et aux commodités locales.
Le logement principal est centré sur le rez-de-chaussée de la propriété et offre environ 80 m2 d'espace habitable. Parfaitement habitable dans son état actuel, l'appartement est idéal pour ceux qui cherchent à rénover et personnaliser leur habitation de montagne. Les pièces à vivre sont équipées d'une pompe à chaleur air-air nouvellement installée (2023) et disposent d'une grande cuisine et salle à manger ainsi que d'un salon spacieux avec des murs en pierres apparentes et un plancher en bois.
L'appartement comprend également une chambre double avec placards intégrés, une grande salle de douche avec buanderie et des caves d'environ 35 m2, qui sont actuellement utilisées comme stockage et qui pourraient être converties en espace habitable supplémentaire avec les autorisations appropriées.
A l'étage, la ferme offre une grange substantielle avec balcons, parfaite pour la rénovation. La grange n'est actuellement pas reliée à l'appartement en dessous par un escalier intérieur, mais c'est une toile vierge que vous pouvez transformer en maison de vos rêves.
La ferme dispose d'un joli jardin d'un peu moins de 400 m² et comprend un mazot et un parking, ajoutant du confort aux résidents et aux invités.
Cette propriété est pleine de potentiel, idéale pour les investisseurs ou toute personne cherchant à créer une superbe maison de montagne dans un endroit recherché. A proximité de la station de ski et du charmant village de St Jean d'Aulps, elle offre une opportunité unique pour ceux qui cherchent à rénover et à profiter d'un style de vie paisible à la montagne.
Performance énergétique (DPE)
Émissions de CO2 (GES)