Ferme De 1720 De 500 m² Dont 182 m² Habitables À 2 Minutes En Voitures du Centre.
3
Chbres
2
SdBs
Surface Habitable:
500 m²
Surface terrain:
1 000 m²
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Région: Rhône-Alpes
Département: Haute-Savoie (74)
Commune: Les Carroz, Grand Massif (74300)
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Livres Sterling:
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£782 130
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Dollars américains:
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$952 940
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Dollars canadiens:
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C$1 312 540
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Dollars australiens:
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A$1 492 340
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Caractéristiques
Ref. de l'annonce: fermelescampanules
- Type de bien: Résidentiel (Chalet, Maison De Ferme / Fermette, Maison), Propriété Destiné À La Location, Maison Ancienne, Indépendante
- Chambres: 3
- SdBs / salles d'eau: 2
- Surface Habitable: 500 m²
- Surface terrain: 1 000 m²
Caractéristiques
- Jardin(s)
- Stationnement Hors Rue
- avec Potentiel de Gîte
- de Ski
Description
Située dans le quartier des Nants à 1,5 km du centre du village, la ferme des Campanules qui date de 1720 pour la partie basse et de 1839 pour la partie haute a gardé son charme d’antan et offre déjà 182 m2 habitables mais aussi l’opportunité de développer plus de 300 m2 supplémentaires .
La partie basse de la ferme aux larges murs en pierre apparente a été pour moitié réhabilitée pour accueillir un restaurant qui n’est plus en activité depuis quelques années. La porte d’entrée d’origine et les inscriptions sur son linteau en pierre témoignent de l’authenticité de la bâtisse. Elle ouvre sur un couloir qui mène à 2 salles à manger où les pierres et poutres apparentes, le mobilier rustique et l’ancienne crédence nous font basculer dans un décor 100% savoyard mais avec le confort d’un chauffage au sol. Une cuisine professionnelle se situe dans le prolongement de cet espace ainsi que des WC. La seconde moitié du rez-de-chaussée quant à lui a conservé son aspect d’antan et reste à rénover: on y trouve une l’ancienne écurie et une cave voûtée.
L’ accès au premier étage se fait soit par un escalier depuis le rez-de-chaussée soit par l’arrière de la ferme côté grange. Un hall d’entrée avec placards donne accès à plusieurs espaces :
-un premier appartement possédant une cuisine ouverte sur salon avec mezzanine, une chambre avec mezzanine aussi, et une salle de douche avec WC.
-un deuxième appartement avec 2 chambres avec mezzanine, une salle de bain, un WC et une cuisine ouverte sur le salon et depuis laquelle on peut accéder a un large balcon.
-La partie grange qui possède une dalle et qui est à finir de rénover, offre un potentiel énorme d’autant qu’un 3ème niveau a été ajouté et fera rêver tous ceux qui souhaitent réhabiliter une ancienne grange avec son authentique charpente et ses beaux volumes.
Le terrain accueille en prime une serre, un four à pain, et un authentique mazot savoyard. De nombreuses places de parking sont disponibles au pied de la ferme.
Le toit en bac acier a été refait en 2012.
Performance Energétique (DPE)
Emission de CO2 (GES)
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