Spacieuse Propriété Alpine, Pleine De Caractère Et Offrant Un Beau Potentiel
3
Chbres
1
Baignoire
Surface Habitable:
100 m²
Surface terrain:
743 m²
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349 000 €
Région: Rhône-Alpes
Département: Haute-Savoie (74)
Commune: Bonnevaux (74360)
Currency Conversion
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Wise
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Livres Sterling:
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296 650 £
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Dollars américains:
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373 430 $
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Dollars canadiens:
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513 030 C$
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Dollars australiens:
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575 850 A$
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Caractéristiques
Ref. de l'annonce: chltmaisonjaune
- Type de bien: Résidentiel (Chalet, Maison De Ferme / Fermette, Maison), Propriété Destiné À La Location , Indépendante
- Chambres: 3
- SdBs / salles d'eau: 1
- Surface Habitable: 100 m²
- Surface terrain: 743 m²
Caractéristiques
- Abri(s) de Jardin
- Dépendance(s)
- Jardin(s)
- Potager(s)
- Poêle / Insert
- Poêle(s) à Bois
- Rénové
- Stationnement Hors Rue
- Terrasse(s)
- Verger(s)
- Vue sur la Montagne
- avec Potentiel / Travaux à Prévoir
- avec Potentiel Chambre d'Hôtes
- avec Potentiel de Gîte
- avec du Caractère
- de Ski
Description
La Maison Jaune est une maison familiale confortable et pleine de caractère, située dans la magnifique Vallée d’Abondance. Entièrement habitable et très appréciée à la fois comme résidence mais aussi comme location (note de 4,8/5 avec plus de 40 avis), elle offre de beaux volumes, un ensoleillement généreux et un excellent potentiel de modernisation.
Rénovée en 2006 puis partiellement mise à jour en 2016, la propriété pourrait bénéficier néanmoins d’améliorations au niveau de la toiture, du chauffage et de l’isolation (DPE actuel : G). Cela se reflète dans le prix demandé et offre aux acheteurs une rare opportunité de créer un chalet sur mesure dans un emplacement exceptionnel.
**Caractéristiques principales**
● Grand séjour/salle à manger avec poêle à bois
● Cuisine avec coin repas ouvrant sur une terrasse ensoleillée
● Trois chambres réparties sur deux étages
● Grange spacieuse avec hauts plafonds — idéale pour une conversion
● Local ski/chaussures, buanderie/chaufferie, espaces de rangement
● Jardin avec arbres fruitiers, potager et vue sur les montagnes
● Parking privé pour deux véhicules
**Emplacement**
Située sur un plateau ensoleillé avec vue dégagée sur le Mont Grange. Proche des domaines skiables d’Abondance, Châtel, La Chapelle et Morzine, et à proximité du lac Léman (Évian).
**Avantages**
Une maison solide et spacieuse, pleine de charme, polyvalente et offrant un excellent potentiel — parfaite pour les acheteurs recherchant un projet de rénovation dans l’une des plus belles vallées des Alpes.
Performance Energétique (DPE)
Emission de CO2 (GES)
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