Un Appartement De 2 Chambres En État Brut (77,2 m²), Offrant Une Toile Vierge Pour Un Aménagement Complet.

Description

Lancement d’un nouveau programme immobilier à Onnion. Cette résidence est un bâtiment entièrement rénové comprenant 22 appartements spacieux, chacun doté d’une terrasse ou d’un jardin en rez-de-chaussée et d’un balcon à chaque étage.

La livraison est prévue pour le deuxième trimestre 2026.

Située à une altitude de 830 mètres et à 500 mètres du télésiège des Chenevières, donnant accès au domaine skiable des Brasses, La Clef des Champs surplombe le village d’Onnion, niché sur les hauteurs de Saint-Jeoire. À l’écart de toute circulation, la résidence offre un cadre de vie confortable et paisible, avec une vue imprenable sur le Mont Blanc, à 30 minutes de la Suisse et à 40 minutes du lac Léman.

Cet appartement lumineux au premier étage dispose d’un balcon exposé à l’est (5,80 m²), bénéficiant du soleil du matin et d’une vue sur le Mont-Blanc, ainsi que de fenêtres orientées à l’ouest qui captent le soleil de l’après-midi et offrent une vue panoramique sur le massif des Brasses.

**Options de finition**
Les prix indiqués correspondent à l’achat de l’appartement en état brut avec travaux à réaliser par l’acquéreur. Une option clé en main (avec prix) peut être proposée sur demande. La surface habitable une fois terminé sera d’environ 74,10 m².

**Terrain**
L’immeuble est implanté sur un terrain de 3 800 m². Les terrains environnants étant agricoles, aucune construction supplémentaire ne pourra être réalisée.

**Stationnement**
La résidence propose une place de parking par appartement incluse dans le prix. Une deuxième place, sous réserve de disponibilité, peut être acquise pour 2 500 €.

**Caves**
Une annexe extérieure comprenant 12 espaces de stockage de 3 m² chacun sera construite côté nord du bâtiment. Ils sont disponibles à l’achat au prix de 5 000 €.

Ce bien bénéficie d’une situation idéale, à distance de marche du village d’Onnion qui dispose d’une supérette, d’une boulangerie, d’écoles et d’une piscine. La commune de Saint-Jeoire se trouve à 5 km, avec écoles, commerces, restaurants et services. L’accès au ski est facile avec le domaine des Brasses, accessible à pied ou en 3 minutes en voiture, ainsi que Sommand / Praz de Lys à 20 minutes. Des domaines plus vastes tels que les Portes du Soleil ou Flaine sont à environ 35 minutes. L’aéroport de Genève est à 45 minutes en voiture et l’autoroute A40 à seulement 15 minutes.

**Chaque lot sera équipé de :**

- Une porte d’entrée
- Un interphone avec combiné permettant l’ouverture de la porte d’entrée de l’immeuble
- Des fenêtres et portes extérieures neuves ou rénovées, toutes équipées de volets roulants électriques (sauf fenêtres de salle de bains et ouvertures du deuxième étage)
- Les évacuations nécessaires aux réseaux
- Une arrivée d’eau avec compteur situé dans les parties communes
- Un raccordement électrique avec coffret et compteur Linky
- Une connexion fibre optique prévue pour le second semestre 2026
- Un escalier en bois pour les neuf appartements en duplex du deuxième étage (la finition de l’escalier restant à la charge du propriétaire)
- Un plan d’aménagement intérieur indicatif remis à chaque acquéreur

Quelle que soit l’option choisie, appartement en état brut ou livré terminé, ce projet offre aux futurs acquéreurs des solutions pour adapter l’agencement ou personnaliser chaque logement :

- Aménagement d’un espace de rangement
- Rénovation de la salle de bains
- Transformation d’un T3 en grand T2
- WC séparés ou intégrés à la salle de bains
- Modification de la cuisine, des chambres, etc.