Un Chalet Ensoleillé De Trois Chambres Avec Un Grand Garage, De Nombreux Rangements, Une Dépendance Et Près De 4000m² De…
494 000 €
Ref. de l'annonce: chaletlongeray
À Vendre Par Agent
Agence: SARL Alpine Property
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| 494 000 € approximativement: | |
| Livres Sterling: | 419 900 £ |
| Dollars américains: | 528 580 $ |
| Dollars canadiens: | 726 180 C$ |
| Dollars australiens: | 815 100 A$ |
Caractéristiques
- Type de bien: Résidentiel (Chalet, Maison), Propriété Destiné À La Location , Indépendante
- Chambres: 3
- SdBs / salles d'eau: 2
- Surface Habitable: 100 m²
- Surface terrain: 3 844 m²
Caractéristiques
- Dépendance(s)
- Garage(s)
- Jardin(s)
- Stationnement Hors Rue
- Terrain
- avec Potentiel de Gîte
- de Ski
Description
Un Chalet Ensoleillé De Trois Chambres Avec Un Grand Garage, De Nombreux Rangements, Une Dépendance Et Près De 4000m² De Terrain.
Ce chalet est orienté sud/ouest et situé sur une route calme. Il a été construit à la fin des années 60 en bois massif. Il a été récemment sablé pour moderniser l'apparence extérieure de la propriété. Une isolation a été également ajoutée au plafond du garage pour améliorer l'efficacité énergétique.
Le sous-sol comprend un double garage, la chaufferie/buanderie et un débarras. Au-dessus se trouve le salon avec cuisine ouverte, la chambre principale avec salle de bains, WC ainsi qu'une grande terrasse et balcon. Le dernier étage a un deuxième salon, deux chambres et une salle de bain. Ce niveau est sous le toit, donc en fait la surface habitable de 1,80 m et plus est de 85 m2.
Le terrain qui entoure la propriété est en forte pente. Il y a une dépendance de 35m2 qui à l'eau, raccordement aux égouts et de l'électricité, de sorte qu'il pourrait servir à différentes fins (couchage supplémentaire pour visiteurs, location ou bureau). Les terres voisines sont toutes agricoles, donc aucun risque que quiconque puisse construire à côté.
Dans le village de Bellevaux (5mn en voiture) vous trouverez de nombreux commerces utiles, un bar/restaurant, poste, boucherie, petite supérette (avec pompe à essence) et une boulangerie. Il y a des écoles locales dont un bon collège secondaire. Un bus local récupère les enfants pour les emmener à l'école. Thonon-les-Bains avec toutes ses grandes surfaces commerciales et ses rives du Lac Léman est à seulement 25 mns.
Pour le ski, le circuit du Roc d'Enfer est à 5 minutes en voiture, tout comme Hirmentaz, Bellevaux avec chacun 55 km de pistes. Les domaines skiables plus grands, tels que Les Portes du Soleil et Le Grand Massif (Flaine) se situent entre 40 et 55 minutes en voiture. L'aéroport de Genève est également à environ 55 minutes en voiture.
Performance Energétique (DPE)
Emission de CO2 (GES)
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| 494 000 € approximativement: | |
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