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Chalet Indépendant Avec 4 Chambres, Garage Double, Vue Magnifique, Proche du Centre De Chamonix
4
Chbres
2
SdBs
Surface Habitable:
94 m²
Surface terrain:
318 m²
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950 000 €
Région: Rhône-Alpes
Département: Haute-Savoie (74)
Commune: Chamonix, Chamonix Valley (74400)
Currency Conversion provided by French Property Currency
powered by A Place in the Sun Currency, regulated in the UK (FCA firm reference 504353)
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Livres Sterling:
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807 500 £
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Dollars américains:
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1 016 500 $
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Dollars canadiens:
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1 396 500 C$
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Dollars australiens:
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1 567 500 A$
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Caractéristiques
Ref. de l'annonce: chaletelizabeth
- Type de bien: Résidentiel (Chalet, Maison), Propriété Destiné À La Location , Indépendante
- Chambres: 4
- SdBs / salles d'eau: 2
- Surface Habitable: 94 m²
- Surface terrain: 318 m²
Caractéristiques
- Garage(s)
- Jardin(s)
- Stationnement Hors Rue
- avec Potentiel de Gîte
- de Ski
Description
Le chalet Elizabeth est une propriété indépendante exposée plein sud offrant une vue imprenable sur le massif du Mont Blanc et le glacier des Bossons. Superbement situé directement sur la piste cyclable et le sentier de randonnée qui longe la rivière Arve, vous pourrez rejoindre le lac des Gaillands et le site d'escalade en quelques minutes, ainsi que les commerces locaux et le centre de Chamonix. Les arrêts de train et de bus sont à quelques minutes à pied, ainsi que les cafés et un charmant restaurant savoyard. Le chalet est orienté plein sud sur une route d'accès utilisée uniquement par deux propriétés, ce qui en fait un cadre paisible.
Le bâtiment lui-même est une structure traditionnelle en pierre à la base avec une ossature en bois au niveau supérieur. Des rénovations complètes ont eu lieu au cours des dernières années - Une chaudière à condensation au gaz a été installée en 2006, fournissant le chauffage central et l'eau chaude, le tout complété par des panneaux solaires. Il y a également un insert à bois datant de 2019, installé lorsque la cheminée a été entièrement re tubée. La toiture a été refaite en 2020 et les fenêtres sont en double vitrage.
En plus de la surface existante de 94,4m2, il y a un double garage de 24,42m2 plus une mezzanine potentielle de 51m2, actuellement utilisé comme grenier. Le propriétaire actuel a établi des plans d'architecte pour une fabuleuse conversion de cet espace supplémentaire, plus une reconfiguration de l'espace habitable existant, transformant la propriété en un chalet contemporain et spacieux de quatre chambres, comprenant une suite parentale avec vue sur le Mont Blanc, deux chambres doubles, un dortoir, une terrasse orientée sud avec jacuzzi et un garage.
Plans complets et coûts prévisionnels disponibles sur demande.
La propriété est configurée comme suit : chalet indépendant sur trois niveaux.
Rez-de-chaussée : cuisine, chaufferie avec rangement, douche, WC, séjour avec insert à bois et accès au jardin, double garage et grenier/grange à aménager.
Niveau 1 : couloir, salle de bain, deux chambres dont une avec balcon exposé ouest
Niveau 2 : couloir, deux chambres
Performance Energétique (DPE)
Emission de CO2 (GES)
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