Chalet Construit En 2010 D'une Surface Habitable D'environ 150 m², Comprenant Quatre Chambres Et Un Studio Indépendant D…

Description

Chalet Construit En 2010 D'une Surface Habitable D'environ 150 m², Comprenant Quatre Chambres Et Un Studio Indépendant De 45 m² Avec Chambre-Cabane. Terrasse Ensoleillée Exposée Plein Sud, Garage, Bornes De Recharge Pour Véhicules Électriques Et Pomp…

Chalet familial lumineux, situé sur la commune de Taninges, sur un versant ensoleillé exposé plein sud, près de Verchaix et à quelques minutes de Samoëns et Morillon. Accès facile au domaine skiable du Grand Massif, idéal pour le VTT, les promenades en bord de rivière et la douceur de vivre alpine. Construit en 2010 par des artisans locaux sur un terrain de 759 m², le chalet bénéficie d'un ensoleillement généreux et d'une double vue dégagée est-ouest. Genève se trouve à environ 65 km, ce qui en fait une résidence secondaire accessible ou un pied-à-terre familial idéal.

Le premier étage comprend un espace de vie ouvert avec salon, salle à manger et cuisine, donnant sur une grande terrasse exposée est et sud, parfaite pour recevoir. Le chalet offre quatre chambres réparties sur les étages supérieurs, ainsi qu'un studio aménagé au rez-de-jardin (environ 45 m²), idéal pour accueillir des invités supplémentaires, aménager un bureau ou investir dans un bien locatif. Surface habitable totale de 177,40 m², dont 149,61 m² habitables.

**Au rez-de-jardin**, vous trouverez l'entrée avec rangements et aspirateur centralisé, une salle d'eau avec WC, la cuisine/séjour ouverte avec accès à la terrasse, un placard actuellement utilisé comme rangement, un petit garage et une buanderie/cellier avec adoucisseur d'eau.

**À l'étage**, vous découvrirez un vaste espace de vie ouvert comprenant salon, salle à manger et cuisine, avec un grand balcon exposé est et sud, une chambre principale avec lavabo et douche, ainsi qu'un WC invités. **Au dernier étage**, vous trouverez trois autres chambres, un palier et une salle de bains familiale. À l'extérieur, le terrain est suffisamment grand pour que les enfants et les chiens puissent se promener en toute liberté, tout en restant parfaitement adapté à une résidence secondaire.

Des améliorations pratiques récentes rendent ce chalet parfaitement adapté à la vie moderne : une mise à niveau électrique sur mesure avec l'installation de deux bornes de recharge pour véhicules électriques et des pompes à chaleur air-air réversibles récemment installées, assurant le chauffage en hiver et la climatisation en été. Le logement est équipé d'un chauffage au sol électrique, d'un chauffe-eau électrique et de panneaux solaires installés par l'ancien propriétaire. Il est raccordé à la fosse septique d'origine, qui ne répond plus aux normes actuelles et devra être remplacée par le futur propriétaire pour être conforme à la réglementation en vigueur.