Appt Neuf Disponible De Suite - T4, Balcon Sud Avec Vue Aravis, Casier À Ski, Cave Et Place De Parking En Sous-Sol.

Description

Découvrez un lieu de vie privilégié à l'entrée des Carroz, dans le quartier paisible du Lays. La résidence Alpaga est un havre de tranquillité, idéalement niché en retrait de la route principale.

**Situation Parfaite :** Accès au cœur du village en seulement 15 minutes à pied et arrêt du ski-bus gratuit à 500m pour un départ rapide vers les pistes.

**Exposition Exceptionnelle :** Profitez d'une exposition plein SUD sur vos espaces extérieurs, offrant une luminosité optimale et une vue imprenable sur la majestueuse chaîne des Aravis.

**Confort et Économie :** Une construction neuve (norme RT2012 et réglementation acoustique) garantissant un confort moderne, des économies d'énergie et une isolation phonique de premier ordre. Chaque appartement bénéficie d'un chauffage au sol individuel par chaudière gaz à condensation.

Nous vous proposons l'appartement C104, un spacieux T4 de 86,2 m² situé au 1er étage, conçu pour le bien-être familial :
**Pièce de Vie Lumineuse :** Un généreux séjour de 33 m² intégrant une cuisine entièrement équipée, un espace parfait pour la convivialité et les moments partagés.
**Balcon Terrasse Ensoleillé :** Prolongez vos soirées en montagne sur un grand balcon de 15 m², exposé Sud, parfait pour accueillir un salon de jardin confortable.

**Agencement Optimisé :** Trois belles chambres, dont une suite parentale avec salle de douche privative. L'appartement dispose également d'une salle de bain supplémentaire et d'un WC séparé. Un grand placard/penderie est intégré dès l’entrée.

**PRESTATIONS HAUT DE GAMME POUR UN CONFORT QUOTIDIEN**
**Matériaux Chaleureux :** Parquets stratifiés dans l’entrée, le couloir, le cellier et les chambres, et carrelage grès cérame 60x60cm dans les salles d'eau.
**Cuisine Complète :** Électroménager de qualité : réfrigérateur / congélateur combinés, lave-vaisselle, four, hotte à recyclage, plaque à induction 4 feux.
**Détails Soignés :** Huisseries bois, volets roulants aluminium, WC suspendu et vidéophonie.

**VOTRE INVESTISSEMENT SÉCURISÉ ET FACILITÉ**
**LIVRAISON IMMÉDIATE :** Les appartements de la résidence ont tous été livrés, et sont vendus en l'état.

**FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS (2,5%) :** Profitez de l'avantage financier de l'immobilier neuf.

**Annexes Pratiques :**L'appartement est vendu avec une place de stationnement privative en sous-sol ainsi qu’une cave et un casier à skis tous les deux équipés de prises électriques.

**Commodités de la Résidence :** Ascenseur, local à vélo commun avec aire de lavage.

Toutes les garanties de construction neuve protègent votre acquisition.