Maison En Pierre De Caractère Au Cœur De la Station, Avec Jardin Et Terrasses, 145 m² Habitables + 75 m² À Aménager. Exc…
655 000 €
Référence de l'annonce: Chalet La Grotte aux Marmottes
À vendre par agent
Agence: SARL Alpine Property
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Caractéristiques
- Type de bien: Résidentiel (Chalet, Maison), Propriété Destiné À La Location, ,
- Chambres: 4
- SdBs / salles de douche: 1
- Surface habitable: 221 m²
- Superficie du terrain: 627 m²
Caractéristiques
- Atelier
- Balcon(s)
- Belle(s) Vue(s)
- Cheminée(s)
- Double Vitrage
- Dépendance(s)
- Grenier(s)
- Jardin(s)
- Mare(s)
- Poêle / Insert
- Poêle(s) à Bois
- Terrasse(s)
- Tout à l'Égout
- Vue sur la Montagne
- avec Potentiel Chambre d'Hôtes
- avec du Caractère
- de Ski
- en Pierre
Description
Maison En Pierre De Caractère Au Cœur De la Station, Avec Jardin Et Terrasses, 145 m² Habitables + 75 m² À Aménager. Excellent Potentiel.
Idéalement située au cœur de la station, cette magnifique maison en pierre allie charme authentique et confort moderne.
Immédiatement habitable, elle offre une excellente inertie thermique pour un agrément été comme hiver.
Cette maison se distingue par sa modularité : elle peut être occupée comme une seule et même habitation, ou aménagée en 2 appartements permettant de générer du revenu locatif, l'étage bénéficiant d'ores et déjà d'un accès indépendant.
La maison comprend actuellement 145m² habitables, complétés par 75m² de surface aménageable.
La distribution actuelle propose, au rez-de-jardin, une belle pièce de vie avec cuisine ouverte et poêle, desservant les chambres et une salle d’eau. L’étage, accueille une suite parentale spacieuse, des pièces de vie supplémentaires et une grande grange aménageable.
L’atout majeur réside dans ses extérieurs rares en centre-station : un terrain constructible de 627 m² exposé Sud-Ouest, agrémenté d’un jardin privé, de grandes terrasses ensoleillées et d’un mazot traditionnel.
Le chauffage est assuré par un poêle à bois et des radiateurs électriques. La maison est reliée au réseau collectif d'assainissement.
Les commodités de la station sont à quelques pas : bars, restaurants, épiceries et loueurs de skis vous offrent tout le nécessaire pour vos vacances au ski. La piste principale passe juste devant l'immeuble, vous permettant ainsi de chausser vos skis dès la porte d'entrée et de rejoindre la télécabine pour la première remontée !
La station de ski de Saint-Jean-d'Aulps est petite et conviviale, avec une ambiance animée, et offre de magnifiques pistes de ski autour du majestueux Roc d'Enfer. Une petite patinoire et des événements hebdomadaires tout au long de la saison hivernale ajoutent à l'ambiance et à l'animation de cette charmante station.
La station de Morzine, plus grande, est à moins de 10 minutes en voiture et est également accessible par ski-bus, donnant accès à l'ensemble du domaine skiable des Portes du Soleil.
Une opportunité rare pour un projet de résidence principale, de pied-à-terre ou d’investissement durable.
Performance énergétique (DPE)
Émissions de CO2 (GES)