Charmant Chalet De 147 m² Près Des Carroz, Sur Un Terrain De 1 336 m² En Lisière De Forêt Et De Prairies. Cadre Paisible…

Description

Charmant Chalet De 147 m² Près Des Carroz, Sur Un Terrain De 1 336 m² En Lisière De Forêt Et De Prairies. Cadre Paisible Et Beau Potentiel De Rénovation.

Découvrez le Chalet Chevreuil, un bien plein de charme construit en 1976 et idéalement situé dans le secteur de Lachat aux portes des Carroz d'Arâches .
C'est au bout d'une petite allée privée bordée d'arbres qu'apparait la propriété. Elle bénéficie d'un emplacement rare en bordure immédiate de pré et de forêt, offrant un cadre de vie préservé au plus proche de la nature et à l'abri des regards.

Édifié sur une belle parcelle verdoyante de 1 336 m², ce bien développe une surface globale d'environ 147 m² répartie sur deux niveaux. Il a été très bien entretenu au fil des ans par ses propriétaires et est habitable en l'état mais il s'agit d'un superbe projet de rénovation offrant un potentiel exceptionnel pour créer le refuge de montagne sur mesure dont vous rêvez.

Le rez-de-chaussée, d'une superficie d'environ 92 m², s'articule autour d'une grande pièce de vie conviviale lumineuse avec son coin cuisine , où il est possible de raccorder un poêle à bois!
Il comprend également deux chambres, une salle de bains et un WC séparé.
À l'étage, une mezzanine accueille un espace nuit et un plateau d'environ 55 m² offre de multiples possibilités d'aménagement pour accueillir de nouveaux espaces tels qu'une suite parentale, un dortoir ou une salle de jeu.
Un immense garage de 25 m2 avec une belle hauteur sous toiture à exploiter vient compléter la maison et est accessible depuis la cuisine . Il serait aisé de transformer cette espace en habitation à la condition de créer un abri voiture compensant la perte du garage .

Ce bien unique saura séduire les passionnés de montagne à la recherche d'une propriété bénéficiant d'un calme absolu dans un cadre bucolique , prête à révéler tout son cachet après rénovation.

Taxe Foncière : 899 €
Taxe habitation : 1607 €
DPE:
Consommation conventionnelle : 360 kWh ep/m².an (Classe E)
Estimation des émissions : 69 kg eqCO2/m².an (Classe E)
Estimation des coûts annuels : entre 2 550 € et 3 490 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023