Superbe Appartement De 40m² À Flaine Avec Terrasse Plein Sud, Vue Montagne, Piscine, Espace Bien-Être, Parking Et Pistes…

Description

Superbe Appartement De 40m² À Flaine Avec Terrasse Plein Sud, Vue Montagne, Piscine, Espace Bien-Être, Parking Et Pistes À Moins De 100m.

Découvrez ce magnifique appartement de 40 m² en pleine propriété, idéalement situé au sein de la prestigieuse résidence « Le Refuge du Golf » à Flaine. Parfaitement entretenu et réalisé avec des matériaux de qualité, ce bien ne nécessite aucuns travaux et est prêt à vous accueillir.

L'appartement s'articule autour d'une pièce de vie lumineuse, prolongée par une large baie vitrée. Celle-ci s'ouvre sur une terrasse exposée Sud, offrant une vue spectaculaire sur le domaine de Flaine. L'espace cuisine, entièrement équipé, est ouvert sur ce séjour, favorisant une atmosphère conviviale et chaleureuse.

Le bien dispose d'une chambre confortable dotée d'une salle de bain attenante. Pour votre quotidien, l'appartement comprend également une entrée avec placard et des WC séparés.

La résidence « Le Refuge du Golf » offre de belles prestations et un cadre de vie haut de gamme avec :
Ascenseur.Piscine intérieure chauffée.Espace bien-être (wellness) et salle de gym.Services de proximité : restaurant et magasin de location de matériel au sein même de la résidence.
La situation géographique est idéale pour les passionnés de ski : l'accès aux pistes et l'arrêt des navettes de ski se trouvent moins de 100 mètres. Mais aussi pour les golfeurs puisque l'un des plus haut parcours de golf d'Europe est situé juste au-dessus de la résidence . Le golf de Pierre Carré est un 18 trous situé à 1950m d'altitude au panorama alpin exceptionnel ! Ouvert de Juin à Septembre .

L'appartement est vendu meublé avec un casier à ski et une place de parking privative en sous-sol, garantissant un confort optimal en toute saison.

INFORMATIONS LEGALES:

.Bien soumis au statut de la copropriété.
.Aucune procédure en cours.
.Nombre de lots : 186 lots dont 68 principaux
.Taxe foncière : 455 €/an
.Quote-part moyenne du budget prévisionnel 5154 €/an incluant eau froide et chauffage hors gel
.Honoraires inclus de 5%TTC à la charge du vendeur.

DPE :

.Consommation conventionnelle : 188 kWh ep/m².an (Classe D)
.Estimation des émissions : 7kg eqCO2/m².an (Classe B)
.Estimation des coûts annuels : entre 620€ et 880€ par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023