Charmante Maison De Village De Caractère Avec 3 Chambres, 2 Salles De Bains Et Une Agréable Toit Terrasse

Description

Hameau sans commerces, mais situe a seulement 2 minutes de Saint-Chinian, 5 minutes de Cessenon-sur-Orb et a 40 minutes des plages !

Charmante maison de village entierement renovee, offrant une surface habitable de 118 m2, elle de compose de 3 chambres (dont 2 suites parentales), 2 salles de bain/eau, plusieurs salons, une cuisine entierement equipee, une cave, ainsi qu'une agreable terrasse tropezienne sans vis-a-vis, tres charmant et agreable. Au calme et places de parking a proximite !

Rez = Cave d'environ 12 m2 + entree sur belle cuisine entierement equipee de 16.94 m2 avec (meubles bas, evier, four electrique, refrigerateur, lave-vaisselle, ilot central et beau sol en travertin) + WC de 2.04 m2 + salon de 12.91 m2 (parquet au sol).

1er = Hall de 1 m2 + chambre de 14.73 m2 + couloir de 4.43 m2 + suite parentale de 24.33 m2 comprenant une chambre de 14.02 m2 avec salle de bain de 10.31 m2 (meuble vasque, baignoire, WC, coin buanderie).

2eme = Chambre de 15.56 m2 avec salle d'eau en suite (meuble vasque, douche italienne) + salon de 25 m2 + WC de 2 m2 + acces terrasse de 12 m2.

Exterieur = Une superbe terrasse de 12 m2 tres charmante, sans vis-a-vis.

Divers = Tout a ete refait (electricite, plomberie, interieur:) + possibilite d'acheter meuble + climatisation reversible + double vitrage + volets en bois + parquet et carrelage + tout a l'egout + toiture bonne + montant estime des depenses annuelles d'energie pour un usage standard : entre 1110 Euros et 1550 Euros par an. Prix moyens des energies indexes au 1er janvier 2021 (abonnements compris) + taxe fonciere annuelle de 430 Euros.

Prix = 189.000 Euros (Super charmant !)

Les prix indiques tiennent compte de la commission d'agence a la charge des vendeurs, les frais de notaire sont a rajouter selon le bareme en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Geo-risques : georisques. gouv. fr


ID du bien: 73257
Surface habitable: 118 m2
Chambre(s): 3
Salle de bains: 2
Reference: ps232000e


Autres Caracteristiques
A renover
Avec jardin/terrain
Cour
Espace exterieur
Habitable
Ideal pour faire du locatif
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Parking prive ou garage
Piscine
Prestige
Proche de la mer
Terrasse