Caractère Pierre Propriété Avec Gite Indépendant, Courtyards, Terrasse Et Vues Magnifiques.

Description

Joli village avec cafe/restaurant situe a 10 minutes de Mons-la-Trivalle (tous commerces) et des Gorges d'Heric (site naturel magnifique pour baignades et belles ballades), a 30 minutes de Bedarieux, 45 minutes de Beziers et 55 minutes des plages!

Belle maison de caractere en pierres comprenant une habitation principale plutot atypique avec pierres apparentes, de 94 m2 habitables avec salon/salle a manger, cuisine avec espace voûte en pierres d'origine, 3 chambres ainsi qu'un superbe gite de 80 m2 habitables avec salon/salle a manger/cuisine equipee et 2 chambres (dont une en suite). Chacune des maisons beneficient d'une cour/terrasse privative, et l'habitation principale a en plus une terrasse avec cuisine d'ete couverte en hauteur avec une vue magnifique sur la vallee de l'Orb, plus cave. Beaucoup de charme!!! Le tout vendu meuble!

Gite independant (80 m2)
Rez = Hall de 3.15 m2 + WC de 1.10 m2 + salon/salle a manger/cuisine equipee tres charmant de 38 m2 avec beau carrelage et poutres apparentes (four encastre, plaque induction, hotte, double evier, placards, plan de travail, lave-vaisselle, machine a laver, refrigerateur).

1er = Couloir de 3.70 m2 avec porte donnant acces a la cour/terrasse + chambre en suite de 13 m2 avec salle d'eau de 5.86 m2 (douche, WC, meuble vasque, seche-serviettes et fenetre) + chambre de 10 m2 avec plusieurs placards coulissants et une magnifique vue sur les collines + WC de 1 m2 + salle d'eau de 3.87 m2 (douche italienne, meuble vasque et seche-serviettes).

Divers = Entierement meuble et pret a etre loue (ce gite etait reference dans gite de charme et se louait de 300 € a 620 €) + beau carrelage au rez et parquet en bois au 1er + double vitrage + poutres apparentes + vue magnifique dans les chambres.

Exterieur = Cour/terrasse privative d'environ 20 m2 avec un portillon en fer forge + petite cour en contrebas + cave attenante.

Habitation principale (94 m2)
Sous-sol = Buanderie de 8.30 m2 + chambre atypique creusee dans la pierre de 11 m2.

Rez = Cuisine de 20 m2 avec un espace voûte en pierres d'origine (evier, placards, four encastre, lave-linge, plaque a gaz) + quelques marches descendant sur salon/salle a manger de 23.33 m2 avec cheminee et porte vitree donnant acces au porche.

1er = Hall de 2.24 m2 + chambre de 10.28 m2 avec espace mezzanine + chambre de 11.32 m2 + salle d'eau de 4 m2 (douche, meuble vasque, fenetre, VMC) + WC independant de 2.80 m2 (avec ballon cumulus).

Exterieur = Cour/terrasse d'environ 27 m2 avec un spa pour 5 personnes (une reparation est a envisager) + superbe terrasse en hauteur d'environ 15 m2 avec cuisine d'ete couverte et carrelee d'environ 10 m2 (evier, placard, petit frigo, plaque a gaz et plaque electrique) avec vue a couper le souffle sur la vallee de l'Orb, splendide + cave voûtee.

Divers = Carrelage dans piece a vivre et parquet en bois dans les chambres au 1er + chauffage electrique + double vitrage + atypique, beaucoup de cachet + tres joli village en plein cœur de la nature, au calme + les deux habitations sont vendues meublees + l'habitation principale beneficie d'un compteur electrique general et le gite d'un sous compteur pour pouvoir calculer la consommation d'electricite du gite + taxe fonciere annuelle de 557 € pour l'ensemble.

Prix = 363.000 € (Beaucoup de charme, vue splendide !)

Les prix indiques tiennent compte de la commission d'agence a la charge des vendeurs, les frais de notaire sont a rajouter selon le bareme en vigueur.


ID du bien: 26913
Prix : 363,000 €
Surface habitable: 174 m2
Taille du lot de propriete: 175 m2
Pieces: 8
Chambre(s): 5
Salle de bains: 3
Reference: VR385000E


Autres Caracteristiques
A renover
Avec jardin/terrain
Cour
Espace exterieur
Habitable
Ideal pour faire du locatif
Les plus recentes
Parking prive ou garage
Piscine
Prestige
Proche de la mer
Terrasse