Charmante Maison De Village En Pierre Avec 3 Chambres, Garage Et Ravissante Cour Intérieure, Dans Un Village Riverain Re…

Description

Charmante Maison De Village En Pierre Avec 3 Chambres, Garage Et Ravissante Cour Intérieure, Dans Un Village Riverain Recherché.

Tres beau village pittoresque traverse par la riviere Orb, avec plusieurs restaurants et cafe, situe en plein cœur du parc naturel regional du haut Languedoc, a 5 minutes d'Herepian, 10 minutes de Bedarieux (tous commerces avec gare routiere) et a 45 minutes des plages !

Charmante maison de village en pierres, elle offre une surface habitable de 150 m2, se composant de 3 chambres, d'un salon, d'une grande cuisine, d'un bel espace mezzanine, d'une spacieuse salle de bain, de plusieurs caves, d' un garage ainsi que d'une charmante cour exterieure. Ce bien seduira les amoureux de la pierre et de l'authenticite. En plein cœur d'un village pittoresque avec riviere, offrant de superbes balades a faire dans le parc naturel regional.

Rez = Hall d'entree de 1.99 m2 + 2 grandes caves de 26 m2 et 35 m2 avec portes sur exterieur + garage de 20 m2 pouvant accueillir une voiture.

1er = Degagement de 1.63 m2 + belle cuisine de 29 m2 (meubles hauts et bas, double evier, four electrique, plaque electrique, hotte) + salon de 21.92 m2 avec insert cheminee et porte sur la cour exterieure d'environ 10 m2 + WC de 2.76 m2 avec lave mains et espace buanderie + chambre de 15 m2 + salle de bain de 13.40 m2 (double meuble vasque, baignoire d'angle, douche, seche serviette).

2eme = Grande mezzanine de 35 m2 pouvant servir de bureau/bibliotheque ou de salon + hall de 1 m2 + chambre de 18 m2 + chambre de 13 m2.

Divers = Double vitrage (en partie) + carrelage au sol et parquet bois + chauffage central au fioul et insert cheminee + toiture en bon etat + relie au tout a l'egout + montant estime des depenses annuelles d'energie pour un usage standard : entre 1352 Euros et 1830 Euros par an. Prix moyens des energies indexes sur les annees 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) + taxe fonciere annuelle d'environ 970 Euros.

Prix = 225.000 Euros (Super charmant! Excellent potentiel pour locations saisonnieres!)

Les prix indiques tiennent compte de la commission d'agence a la charge des vendeurs, les frais de notaire sont a rajouter selon le bareme en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Geo-risques : georisques. gouv. fr


ID du bien: 84094
Surface habitable: 150 m2
Chambre(s): 3
Salle de bains: 1
Reference: VH235000EE


Autres Caracteristiques
A renover
Avec jardin/terrain
Cour
Espace exterieur
Habitable
Ideal pour faire du locatif
Les plus recentes
Parking prive ou garage
Piscine
Prestige
Proche de la mer
Terrasse