Spacieuse Maison De Caractère Entièrement Rénovée Avec 160 M2 Habitables, 5 Chambres Et Une Charmante Cour Privée Dans U…

Description

Spacieuse Maison De Caractère Entièrement Rénovée Avec 160 M2 Habitables, 5 Chambres Et Une Charmante Cour Privée Dans Un Agréable Village.

Agreable village du minervois avec epicerie, restaurant et coiffeur, situe a 5 minutes de Rieux-Minervois (tous commerces), 15 minutes du Lac de Jouarres et 25 minutes de Carcassonne et de son aeroport.

Spacieuse maison de caractere entierement renovee offrant une surface habitable de 160 m2, elle se compose d'un rez-de-chaussee avec salon, cuisine ouverte, salle a manger donnant sur une agreable cour privee pleine de charme, ainsi que de 5 chambres (dont une tres grande suite parentale), 3 salles de bain et un espace buanderie. Plusieurs places de parking a proximite, dans un agreable village au calme !

Rez = Hall d'entree de 5.29 m2 + salon de 15 m2 avec cheminee en marbre d'epoque + cuisine ouverte de 11.85 m2 (ilot central, cuisiniere a gaz piano, hotte, lave-vaisselle, refrigerateur, double evier, meubles bas) + salle a manger de 15 m2 (acces sur la cour) + hall de 3.12 m2 + WC de 2.29 m2 avec lave mains.

1/2 = Grande chambre de 16.95 m2.

1er = Couloir de 4.38 m2 avec placard buanderie de 2 m2 + chambre de 9.41 m2 + chambre ou bureau de 10.23 m2 + salle de bains de 10.04 m2 (douche, baignoire, meuble vasque, WC).

2eme = Grande suite parentale de 40 m2 avec beau parquet en bois et poutres apparentes ainsi que sa salle d'eau en suite (douche italienne, meuble vasque, WC, seche serviette) + chambre de 8 m2 avec sa salle de bain en suite de 5.68 m2 (baignoire, lavabo, WC, seche serviette).

Exterieur = Une charmante cour privee tres intime d'environ 15 m2 avec les anciens vestiges en pierres des remparts d'autrefois + auvent electrique + un cabanon de jardin + acces sur l'exterieur.

Divers = Entierement renovee (electricite, plomberie, toiture:) + double vitrage en PVC + volets en bois + climatisation reversible + parquet + adoucisseur d'eau + relie au tout a l'egout + plusieurs places de parking a proximite + montant estime des depenses annuelles d'energie pour un usage standard : entre 1085 Euros et 1467 Euros par an. Prix moyens des energies indexes sur les annees 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) + taxe fonciere annuelle de 451 Euros.

Prix = 200.000 Euros (Tres charmant et spacieux !)

Les prix indiques tiennent compte de la commission d'agence a la charge des vendeurs, les frais de notaire sont a rajouter selon le bareme en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Geo-risques : georisques. gouv. fr


ID du bien: 74388
Surface habitable: 160 m2
Chambre(s): 5
Salle de bains: 3
Reference: TC240000E


Autres Caracteristiques
A renover
Avec jardin/terrain
Cour
Espace exterieur
Habitable
Ideal pour faire du locatif
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Piscine
Prestige
Proche de la mer
Terrasse