Charmante Maison De Caractère a Finir De Rénover Avec Un Potentiel D'environ 150 M2 Habitables, Garage Et Grande Terrass…

Description

Charmante Maison De Caractère a Finir De Rénover Avec Un Potentiel D'environ 150 M2 Habitables, Garage Et Grande Terrasse Face Au Canal.

Petite ville, avec tous commerces et restaurants, à 30 minutes de Béziers, 20 minutes de Narbonne et 30 minutes de la plage.

Charmante maison de caractère à finir de rénover avec un potentiel de 135 m2 à 150 m2 habitables plus un garage d'environ 78 m2 et une grande terrasse de 30 m2. Face au Canal, superbe emplacement classé !

Sous-sol/sol (arrière rue) = Garage de 78 m2 + cave sous la terrasse.

Rez (côté canal) = Hall d'entrée de 8,5 m2 + cuisine non équipée de 16 m2 avec accès à la terrasse + salon/séjour de 32 m2 + salle de bain de 4 m2 (baignoire, lavabo et wc) + chambre de 9,4 m2.

1er = Hall de 6,8 m2 + 2 chambres de 13,2 m2 et 9,6 m2 + wc avec lavabo + salle d'eau de 4,4 m2 (douche italienne et lavabo) + pièce de 30 m2 (avec un lavabo) et avec accès à la terrasse et accès à une autre pièce de 30 m2 (échelle).

Extérieur = 2 terrasses de 6 m2 et 30 m2

Extras = Un peu de chauffage électrique + taxe foncière annuelle de 1850 € + non soumis au diagnostic de performance énergétique + toiture à refaire (devis de 30000€ isolation incluse) + travaux de rénovation totale d'environ 100.000 € à prévoir (électricité, nouvelle cuisine, salle de bain, peinture, chauffage, toiture, présence de termites :).

Prix = 91.800 € (Potentiel et bel emplacement !)

Les prix incluent les honoraires des agents (payés par les vendeurs). Les honoraires du notaire doivent être payés en plus au tarif officiel en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo-risques : géorisques. gouv. fr


Identifiant de la propriété : 32590
Chambres : 3
Salles de bain : 2
Référence : SN167000E


Autres fonctionnalités
Immédiatement Habitable
Espace extérieur
Parking/Garage privé
Rénovation nécessaire
Potentiel de location
Terrasse