Belle Maison Bourgeoise De Caractère De 235 M2 Habitables, Terrasse Et Cour Avec Piscine.

Description

Village Circulade avec tous commerces, cafe, restaurants et ecole, a 20 minutes de Beziers et 25 minutes des plages et Pezenas.

Superbe maison bourgeoise de caractere, vendue meublee, offrant 235 m2 habitables dont un grenier isole amenageable de 85 m2 et une cour de 120 m2 avec terrasse de 28 m2, jardinet et piscine. La maison allie le confort moderne du chauffage central au gaz et le caractere d'origine du 19eme siecle, avec en plus 4 chambres et 4 salles de bain (dont 3 en suite). Situee au coeur du village a 2 pas des commerces.

Rez = Hall d'entree de 15 m2 ouvert sur sejour de 37 m2 avec poele a bois et acces a la terrasse + cuisine equipee de 15 m2 (elements hauts et bas, plaques de cuisson, four electrique, hotte, lave-vaisselle, refrigerateur, evier) avec cellier et ouverture sur terrasse + salon/bureau de 16.5 m2 + wc avec lave-mains.

1er = Hall de 13 m2 + chambre de 13 m2 + salle de bain de 4 m2 (baignoire, lavabo, wc) + chambre en suite de 13 m2 avec salle d'eau de 3 m2 (douche, lavabo, wc) + chambre en suite de 15.6 m2 avec salle d'eau de 3.5 m2 (douche, lavabo, wc) + chambre en suite de 15.8 m2 avec salle d'eau de 3.2 m2 (douche, lavabo, wc).

2eme = Grenier isole de 85 m2 pouvant etre amenage.

Exterieur = Cour d'environ 120 m2 dont une terrasse de 28 m2 avec barbecue et un espace parking + piscine securisee (7×3.5m) + puits avec pompe electrique.

Divers = Chauffage central au gaz de ville (au sol au rez de chaussee et radiateurs en fonte a l'etage) + taxe fonciere annuelle de 2000 Euros + montant estime des depenses annuelles d'energie pour un usage standard : entre 2577 Euros et 3487 Euros par an. Prix moyens des energies indexes au 1er janvier 2021 (abonnements compris) + prevoir quelques petits rafraichissements (enduit et peinture) + maison vendue meublee.

Prix = 378.000 Euros (Confortable et pleine de caractere !)

Les prix indiques tiennent compte de la commission d'agence a la charge des vendeurs, les frais de notaire sont a rajouter selon le bareme en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Geo-risques : georisques. gouv. fr


ID du bien: 48768
Surface habitable: 235 m2
Taille du lot de propriete: 250 m2
Chambre(s): 4
Salle de bains: 4
Reference: SAM378000EE


Autres Caracteristiques
A renover
Avec jardin/terrain
Cour
Espace exterieur
Habitable
Ideal pour faire du locatif
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Proche de la mer
Terrasse