Très Jolie Maison En Pierre De 95 M2 Habitables, Terrasse Avec Vue, Cour Et Piscine.

Description

Village tous commerces (epicerie, boulangerie, pizzeria, tabac presse, poste), 2 bars/restaurants, a 20 minutes de Beziers, 25 minutes des plages et 10 min de la riviere Orb.

Ravissante maison vigneronne en pierre et en excellent etat offrant 95 m2 habitables, comprenant 3 chambres, 2 salles de bain (plus une exterieure), ainsi qu'une superbe terrasse de 30 m2 avec vues degagees. Vous apprecierez egalement un large garage d'environ 65 m2, une agreable cour de 160 m2 avec piscine. Un bien cosy et confortable, ideale en logement a l'annee ou une residence secondaire de charme. A voir !

Rez = Garage de 65 m2 environ avec acces a la cour + piece de 18 m2 a renover avec acces independant a la rue (possibilite de creer un studio) + cour de 160 m2 avec piscine + buanderie avec douche et WC + local technique de piscine.

1er = Hall de 5 m2 + sejour/salon/cuisine (evier, refrigerateur, four, plaques de cuisson au gaz, lave-vaisselle) de 43 m2 et acces a une terrasse de 30 m2 avec acces a la terrasse + hall de 3 m2 + 2 chambres de 12.5 m2 et 11 m2 + salle d'eau de 4 m2 (douche, WC, lavabo) + chambre de 15 m2 en suite avec salle d'eau de 3 m2 (douche, lavabo, WC).

Exterieur = Terrasse de 30 m2 avec jolies vues degagees et acces par des escaliers a la cour de 160 m2 piscine (8x4m, chlore) .

Divers = Climatisation reversible et poele a bois dans le sejour + chauffages electriques dans les chambres + simple vitrage + montant estime des depenses annuelles d'energie pour un usage standard : entre 1674 Euros et 2266 Euros par an. Prix moyens des energies indexes sur les annees 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) + taxe fonciere de 1500 Euros + possibilite de negocier certains meubles.

Prix = 369.900 Euros (Charmante et cosy maison au cœur du village)

Les prix indiques tiennent compte de la commission d'agence a la charge des vendeurs, les frais de notaire sont a rajouter selon le bareme en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Geo-risques : georisques. gouv. fr


ID du bien: 74124
Surface habitable: 95 m2
Taille du lot de propriete: 362 m2
Chambre(s): 3
Salle de bains: 2
Reference: SAL369900E


Autres Caracteristiques
A renover
Avec jardin/terrain
Cour
Espace exterieur
Habitable
Ideal pour faire du locatif
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Piscine
Prestige
Proche de la mer
Terrasse