Charmante Villa Individuelle De Plain-Pied Avec 4 Chambres Sur Un Terrain De 1141 m² Avec Terrain De Pétanque, Terrasses…

Description

Charmante Villa Individuelle De Plain-Pied Avec 4 Chambres Sur Un Terrain De 1141 m² Avec Terrain De Pétanque, Terrasses Et Piscine

Agreable village tous commerces (cafe, restaurant, tabac, boulangerie, epicerie, pizzeria:) situe a 5 minutes de Magalas, 15 minutes de Beziers et 25 minutes des plages !

Agreable villa 4 faces de plain pied (construction 2015 en parfait etat avec des materiaux de qualite), elle offre une surface habitable de 140 m2, se composant d'une lumineuse piece de vie avec une superbe cuisine ouverte entierement equipee dotee de nombreux rangements, de 4 chambres (dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau en suite), de 2 salles d'eau, d'un espace cellier ainsi que d'un grand garage avec coin cuisine ! Le tout, sur un grand terrain de 1141 m2 entierement clos, offrant grandes terrasses, une piscine orientee plein sud avec un dome, un terrain de petanque, mais aussi, une grande allee pouvant accueillir de nombreux vehicules ainsi qu'un camping car ! Une villa confortable, moderne, superbement entretenue, dans un environnement calme, a quelques metres seulement du centre du village !

Rez = Hall d'entree de 6.60 m2 + degagement de 0.95 m2 + WC de 2.15 m2 avec lave mains + bureau/chambre de 9.77 m2 avec placards integres + couloir de 4.75 m2 + chambre de 10.89 m2 avec placards integres + salle d'eau de 5.85 m2 (douche italienne, meuble vasque) + chambre de 11.13 m2 avec placards integres + superbe suite parentale d'un total de 26 m2 offrant une chambre de 13.13 m2 avec porte fenetre sur terrasse, un espace dressing de 5.63 m2 ainsi qu'une salle d'eau en suite de 6.86 m2 (douche italienne, WC, meuble vasque) + piece de vie d'un total de 54 m2, tres lumineuse avec plusieurs baies vitrees ainsi qu'une superbe cuisine ouverte entierement equipee, tres contemporaine et dotee de nombreux rangements (ilot central avec plaque a induction, hotte, refrigerateur encastre, four integre, micro-ondes avec niche, lave-vaisselle integre, evier, ainsi que de nombreux rangements et eclairages) + cellier de 7.61 m2 + garage de 31.80 m2 avec portail electrique, entierement carrele, avec un coin cuisine et mezzanine de rangement.

Exterieur = Terrain de 1141 m2 avec arrosage automatique + grandes terrasses : une de 31.39 m2 et une couverte de 33.20 m2 + piscine orientee plein sud avec dome electrique (gere avec une telecommande) de 9×4.5m, au sel, de 1.20m a 1.70m de profondeur + douche + eclairages exterieurs + terrain de petanque + grande allee pouvant accueillir plusieurs vehicules ainsi qu'un camping car.

Divers = Construction 2015 + double et triple vitrages en PVC + volets roulants electriques centralisee avec programmateur + moustiquaires + visiophone et systeme d'alarme + climatisation reversible gainage + robinetterie de qualite + adoucisseur d'eau + relie au tout a l'egout + prises TV dans toutes les pieces + fibre avec repartiteur + montant estime des depenses annuelles d'energie pour un usage standard : entre 1020 Euros et 1450 Euros par an. Prix moyens des energies indexes sur les annees 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) + taxe fonciere annuelle de 1657 Euros

Prix = 540.000 Euros (Villa confortable et parfaitement entretenue !)

Les prix indiques tiennent compte de la commission d'agence a la charge des vendeurs, les frais de notaire sont a rajouter selon le bareme en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Geo-risques : georisques. gouv. fr


ID du bien: 76208
Surface habitable: 140 m2
Taille du lot de propriete: 1,141 m2
Chambre(s): 4
Salle de bains: 2
Reference: SA540000EC


Autres Caracteristiques
A renover
Avec jardin/terrain
Cour
Espace exterieur
Habitable
Ideal pour faire du locatif
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Piscine
Prestige
Proche de la mer
Terrasse