Superbe Villa De Plain-Pied De 140 m² Habitables, Plus Garage Aménagé, Sur Un Terrain De 1161 m², En Bordure du Village …

Description

Superbe Villa De Plain-Pied De 140 m² Habitables, Plus Garage Aménagé, Sur Un Terrain De 1161 m², En Bordure du Village Avec Vue Imprenable.

Village tous commerces, cafe/restaurant, epicerie, boulangerie etc, 20 minutes de Beziers, 25 minutes des plages et 10 minutes de la riviere Orb.

Idealement situee en bordure de village, dans un environnement privilegie, cette elegante villa de plain-pied (2005) offre environ 140 m2 habitables, completes par un garage amenage, parfait pour un espace de loisirs ou autre. Vous profiterez d'un cadre de vie paisible avec de tres belles vues degagees, tout en restant a proximite immediate des commodites. La maison seduit par son confort moderne: climatisation reversible gainable, belle luminosite, espaces de vie agreables et fonctionnels. À l'exterieur, la propriete dispose d'une jolie piscine couverte par un abri retractable, permettant une utilisation sur une grande partie de l'annee et contribuant au chauffage naturel de l'eau. Un vrai plus pour prolonger les beaux jours.

Interieur = Hall d'entree de 10 m2 + salon/sejour de 40 m2 avec acces au jardin et ouvert sur cuisine equipee de 13 m2 (evier, elements hauts et bas, refrigerateur, plaques de cuisson, hotte, lave-vaisselle, four electrique) + hall de 5 m2 + WC avec lave-mains + 2 chambres de 13 m2 et 14 m2 avec placards encastres + chambre/bureau de 11 m2 + salle de bain de 8.5 m2 (douche, baignoire, vasque) + chambre de 13.5 m2 avec dressing de 6 m2 et salle d'eau de 3 m2 (douche et vasque) + ancien garage de 38 m2 amenage en cuisine d'ete.

Exterieur = Terrain a l'arriere de la maison avec piscine (9x4m, sel) et abri retractable + belle terrasse devant la maison donnant sur un joli terrain arbore avec superbes vues degagees + abri de jardin.

Divers = Climatisation reversible gainable + taxe fonciere de 1700 Euros + montant estime des depenses annuelles d'energie pour un usage standard : entre 1203 Euros et 1628 Euros par an. Prix moyens des energies indexes sur les annees 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) + volets roulants electriques + panneaux solaires en auto consommation + stores exterieures + poele a granules.

Prix = 539.000 Euros (Maison confortable avec une super belle situation !)

Les prix indiques tiennent compte de la commission d'agence a la charge des vendeurs, les frais de notaire sont a rajouter selon le bareme en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Geo-risques : georisques. gouv. fr


ID du bien: 80829
Surface habitable: 140 m2
Taille du lot de propriete: 1,161 m2
Chambre(s): 4
Salle de bains: 2
Reference: SA539000EE


Autres Caracteristiques
A renover
Avec jardin/terrain
Cour
Espace exterieur
Habitable
Ideal pour faire du locatif
Les plus recentes
Parking prive ou garage
Piscine
Prestige
Proche de la mer
Terrasse