Ancienne Grange/Ferme En Pierre Rénovée En 1974 Sur Un Terrain De 957 m² Offrant Une Vue Superbe.

Description

Village tous commerces, a 10 minutes de Beziers, 25 minutes des plages et 10 minutes de la riviere Orb.

Ancienne remise/mas en pierres rehabilite en 1974, offrant environ 165 m2 habitables dont 3 chambres et 2 salles de bains, un salon d'ete ainsi qu'une petite annexe dans le jardin. Situee en bordure du village, dans un quartier residentiel calme, la maison beneficie d'une absence totale de vis-a-vis. L'ensemble est implante sur un tres joli terrain de 957 m2, offrant de superbes vues degagees. La propriete necessite quelques rafraichissements mais a ete regulierement et particulierement bien entretenue.

Interieur = Entree par patio de 46 m2 + buanderie de 9 m2 + cuisine equipee de 28 m2 (plaques au gaz, hotte, lave-vaisselle, elements hauts et bas, evier) + sejour/salle a manger de 30 m2 + hall de 12 m2 avec grand placard + salle de bain de 9.5 m2 (baignoire, bidet, lavabo) + wc avec lave-main + salon d'ete de 22 m2 + chambre de 20 m2 avec acces au salon d'ete et dressing + chambre de 11 m2 avec acces au salon d'ete + chambre de 11 m2 avec acces a la terrasse et superbes vues + salle d'eau de 8 m2 (douche, 2 lavabos, wc) + garage de 35 m2.

Exterieur = Terrasse tout autour de la maison donnant sur jardin (85 m2) + piscine (5x3m) + terrain arbore tres agreable + annexe de couchage d'environ 7 m2 + parkings prives (4 vehicules).

Divers = Toit neuf + chauffage central au gaz de ville + taxe fonciere d'environ 1200 Euros + montant estime des depenses annuelles d'energie pour un usage standard : entre 2810 Euros et 3802 Euros par an. Prix moyens des energies indexes sur les annees 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) + prevoir quelques rafraichissement interieurs + tres bonne situation dans le village + superbes vues.

Prix = 419.000 Euros (Excellente situation dans le village)

Les prix indiques tiennent compte de la commission d'agence a la charge des vendeurs, les frais de notaire sont a rajouter selon le bareme en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Geo-risques : georisques. gouv. fr


ID du bien: 79247
Surface habitable: 165 m2
Taille du lot de propriete: 957 m2
Chambre(s): 3
Salle de bains: 2
Reference: SA419000EC


Autres Caracteristiques
A renover
Avec jardin/terrain
Cour
Espace exterieur
Habitable
Ideal pour faire du locatif
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Parking prive ou garage
Piscine
Prestige
Proche de la mer
Terrasse