Impeccable Villa De 145 M2 Habitables, Dont 3 Chambres, Sur 1270 M2 De Terrain Constructible Avec Vue Degagee Sur Le Vil…

Description

Impeccable Villa De 145 M2 Habitables, Dont 3 Chambres, Sur 1270 M2 De Terrain Constructible Avec Vue Degagee Sur Le Village.

Village Circulade avec tous commerces, cafe, restaurants et ecole, a 20 minutes de Beziers et 25 minutes des plages et Pezenas.

Situee dans un village dynamique, cette villa de plain-pied construite en 2000 offre 145 m2 habitables en excellent etat. Elle comprend 3 chambres, une cuisine moderne, 2 salles de bain recemment renovees, ainsi qu'une peinture interieure neuve - aucun travaux a prevoir. Le terrain de 1270 m2, entierement constructible, offre de nombreuses possibilites d'amenagement et beneficie de vues degagees sur le village. En complement, la propriete dispose d'un atelier, d'un porche pour voiture et d'un hangar de 27.5m2 . Idealement situee, cette maison allie confort moderne, potentiel d'agrandissement, possibilite de piscine et cadre agreable.

Rez = Entree sur sejour/cuisine equipee de 55 m2 (elements hauts et bas, plaques de cuisson, four electrique, hotte, lave-vaisselle, micro-onde, refrigerateur/congelateur, evier) avec acces aux terrasses + couloir de 15 m2 desservant : chambre de 16 m2 avec mezzanine de 12 m2 + 2 WC independants + chambre de 11.4 m2 + salle d'eau de 5.8 m2 (douche, double vasques) + atelier de 15 m2 + buanderie de 8 m2.

1er = Chambre de 23 m2 en suite avec salle d'eau de 3 m2 (douche, vasque).

Exterieur = Belle parcelle de 1270 m2 pouvant accepter une autre maison/piscine/cuisine d'ete : + terrasse autour des pieces de vie de la maison avec jolies vues sur le village + hangar de 27.5 m2 + porche voiture.

Divers = Climatisation reversible gainable + taxe fonciere annuelle de 1496 Euros + montant estime des depenses annuelles d'energie pour un usage standard : entre 1450 Euros et 2020 Euros par an. Prix moyens des energies indexes sur les annees 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) + aucun travaux a prevoir + cachet + pratique + aspiration centralisee.

Prix = 378.000 Euros (Cosy, terrain spacieux et vues degagees)

Les prix indiques tiennent compte de la commission d'agence a la charge des vendeurs, les frais de notaire sont a rajouter selon le bareme en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Geo-risques : georisques. gouv. fr


ID du bien: 73871
Surface habitable: 144 m2
Taille du lot de propriete: 1,270 m2
Chambre(s): 3
Salle de bains: 2
Reference: SA378000E


Autres Caracteristiques
A renover
Avec jardin/terrain
Cour
Espace exterieur
Habitable
Ideal pour faire du locatif
Les plus recentes
Parking prive ou garage
Piscine
Prestige
Proche de la mer
Terrasse