Spacieuse Maison De Village De 155 M2 Habitables Avec 3 Chambres, Grenier Aménageable Et Cour.

Description

Village de Circulade avec tous commerces, cafés, restaurants et écoles, à 20 minutes de Béziers et à 25 minutes des plages et de Pézenas.

Charmante maison rénovée offrant de beaux volumes et un fort potentiel, située dans un village dynamique à seulement 15/20 minutes de Béziers. Spacieuse et lumineuse, elle bénéficie d'une agréable cour et d'un porche idéal pour garer un véhicule. Les gros travaux ont déjà été réalisés, il ne reste que quelques finitions pour la personnaliser à votre goût. Avec 155 m² habitables, dont 3 chambres et 2 salles de bains, plus un grenier aménageable au-dessus du porche, c'est l'occasion idéale de profiter du charme d'une maison ancienne avec le confort moderne !

Rez-de-chaussée = Entrée sur séjour/cuisine équipée de 65 m² (éléments hauts et bas, plaque de cuisson, four électrique, hotte, lave-vaisselle, évier) avec 2 poêles à granulés et accès à la cour + WC.

1er étage = Hall de 6 m² + 2 chambres de 11,5 m² et 14 m² + salle d'eau de 8,5 m² (douche, WC, 2 vasques) + chambre de 21 m² en suite avec salle d'eau de 10,5 m² (douche, WC, 2 vasques) et accès à un dressing de 10 m², puis à un grenier aménageable de 37 m².

Extérieur = Cour d'environ 90 m² avec accès voiture au porche + accès piéton côté rue.

Divers = Poêles et chauffage électrique + taxe foncière annuelle de 1 666 € + consommation énergétique annuelle estimée pour un usage standard : entre 1 760 € et 2 440 € par an. Prix moyens de l'énergie indexés au 1er janvier 2021 (abonnements inclus) + quelques finitions (plâtrerie et peinture).

Prix = 253 800 euros (Confortable et spacieux !)

Les prix indiqués incluent les honoraires d'agence (à la charge des vendeurs). Les frais de notaire sont à régler en sus, au tarif officiel en vigueur. Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site web Géorisques :

Référence du bien : 65135
Superficie du bien : 155 m²
Superficie du terrain : 232 m²
Chambres : 3
Salles de bain : 2
Référence : SA253800EB

Autres caractéristiques
Cour
Habitable de suite
Espace extérieur
Parking/Garage privé
Potentiel locatif