Magnifique Maison Bourgeoise À Rénover De Plus De 500 m² Habitables Avec Terrasse En Façade. Unique

Description

Grand village dynamique tous commerces (plusieurs cafes, restaurants, boulangerie, supermarche:), situe a 20 minutes d'Olargues (classe plus beau village de France), 25 minutes de Saint- Chinian et a 1h des plages !

Magnifique maison bourgeoise remplie d'histoire a renover, datant du 18eme siecle, elle se distingue de part sa superbe surface habitable de plus de 500 m2 offrant de multiples possibilites ! Elle se compose d'une dizaine de chambres, de plusieurs salons/salles a manger, de 3 cuisines, de 5 salles de bain: d'une terrasse a l'avant, de caves ainsi que d'un grenier amenageable !
Un bien hors du commun, ayant garde son charme d'antan, attendant avec impatience ses nouveaux proprietaires qui pourront lui offrir une seconde vie ! Ideal pour la creation de chambres d'hotes ! En plein cœur d'un village dynamique !

Sous-sol = Caves/atelier de presque 50 m2.

Rez = Entree par grande terrasse d'environ 30 m2 orientee sud-ouest + piece de vie de 24.64 m2 + salon de 30.90 m2 (cheminee en marbre d'epoque) + cuisine de 20.12 m2 (meubles hauts et bas, four electrique, micro-ondes, double evier, plaque electrique) + salle d'eau de 6.47 m2 (evier en marbre, douche, WC) + salon de 28.38 m2 (cheminee d'epoque) + hall (seconde entree) de 11.28 m2.

1er = Escalier menant sur grand couloir de 15.58 m2 + chambre de 25 m2 (tommettes et cheminee en marbre) + salle d'eau de 15 m2 (WC, douche, lavabo, bidet) + chambre de 22 m2 (cheminee en marbre) + piece de 10 m2 + suite parentale de 31 m2 (cheminee en marbre) avec sa salle d'eau en suite (WC, meuble vasque, douche).

2eme = Chambre de 26.78 m2 (cheminee) avec sa salle d'eau en suite de 4 m2 (baignoire, bidet, lavabo) + piece de vie de 27.28 m2 (cheminee et parquet bois) + couloir de 10.90 m2 + cuisine de 10 m2 (meuble bas, evier, plaque electrique, hotte) + WC/lavabo de 2 m2 + chambre de 11.06 m2 + chambre de 25 m2 avec 2 grands placards.

3eme = WC de 2 m2 + couloir de 10.90 m2 + salle d'eau de 5.61 m2 (douche, lavabo, bidet) + cuisine de 5 m2 + chambre de 18 m2 + chambre de 20 m2 + chambre de 18 m2 (placards) + chambre de 18 m2.

4eme = Grenier amenageable de 80 m2 environ.

Divers = Double vitrage + volets en bois+ chauffage central au fioul + belle hauteur sous plafond de plus de 3m de haut + parquet bois/tommettes/carreaux de ciment + cheminees en marbre + possibilite de diviser en plusieurs appartements + montant estime des depenses annuelles d'energie pour un usage standard : entre 2459 Euros et 3327 Euros par an. Prix moyens des energies indexes sur les annees 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) + taxe fonciere annuelle de 2820 Euros.

Prix = 237.600 Euros (Unique !)

Les prix indiques tiennent compte de la commission d'agence a la charge des vendeurs, les frais de notaire sont a rajouter selon le bareme en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Geo-risques : georisques. gouv. fr


ID du bien: 73177
Surface habitable: 500 m2
Taille du lot de propriete: 215 m2
Chambre(s): 10
Salle de bains: 5
Reference: S253800E


Autres Caracteristiques
A renover
Avec jardin/terrain
Cour
Espace exterieur
Habitable
Ideal pour faire du locatif
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Piscine
Prestige
Proche de la mer
Terrasse