Charmante Maison De Caractère De Style Art Déco Avec 4 Chambres, Véranda, Terrasse Et Garage Sur Un Terrain De 511 m² Av…

Description

Charmante Maison De Caractère De Style Art Déco Avec 4 Chambres, Véranda, Terrasse Et Garage Sur Un Terrain De 511 m² Avec Une Vue Magnifique

Grande ville tous commerces situee a 30 minutes de Limoux, a 1h des stations de ski, a 1h20 de Perpignan et de son aeroport et a 1h30 de l'Espagne.

Agreable maison de caractere de 1945 au style art-deco, offrant une surface habitable de 163 m2, elle se compose de 4 chambres, une salle de bain, une grande cuisine, un salon/salle a manger, une chaufferie/cuisine d'ete, une veranda, une terrasse, un garage, le tout sur un terrain de 511 m2 avec de tres belles vues environnantes !

Rez = Porche de 3.67 m2 + grand hall de 12 m2 (ventilateur plafonnier) + salon de 24 m2 (porte sur veranda) + veranda de 8.30 m2 + grande cuisine de 21.32 m2 (meubles hauts et bas, plaque electrique, four electrique, lave-vaisselle, evier, cheminee d'epoque) + WC de 1.50 m2 + garage de 16.88 m2 avec portail electrique + chaufferie/cuisine d'ete de 17 m2 (evier/plan de travail/acces sur le jardin).

1er = Hall de 6 m2 (ventilateur plafonnier) + chambre de 14.91 m2 avec grands placards et beau parquet en bois d'origine + chambre de 15.85 m2 avec grands placards et porte fenetre sur la terrasse + terrasse d'environ 10 m2 avec superbe vue + salle de bain de 7.96 m2 (bel evier d'epoque, baignoire, douche et acces terrasse) + chambre de 16.30 m2 + chambre de 12.22 m2 + WC de 2.19 m2.

Exterieur = Un agreable terrain de 511 m2 a flanc de collines avec une superbe vue + terrasse d'environ 10 m2 au 1er etage.

Divers = Construction traditionnelle + chauffage central au gaz de ville + situee sur une route passante mais double vitrage donc pas de nuisance a l'interieur de la maison + volets bois + toiture en bon etat + relie au tout a l'egout + montant estime des depenses annuelles d'energie pour un usage standard : entre 2330 Euros et 3200 Euros par an. Prix moyens des energies indexes sur les annees 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) + taxe fonciere annuelle de 1770 Euros.

Prix = 254. 880 Euros (Super agreable ! Proche des stations de ski et de l'Espagne !)

Les prix indiques tiennent compte de la commission d'agence a la charge des vendeurs, les frais de notaire sont a rajouter selon le bareme en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Geo-risques : georisques. gouv. fr


ID du bien: 74947
Surface habitable: 163 m2
Taille du lot de propriete: 511 m2
Chambre(s): 4
Salle de bains: 1
Reference: QL254880


Autres Caracteristiques
A renover
Avec jardin/terrain
Cour
Espace exterieur
Habitable
Ideal pour faire du locatif
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Piscine
Prestige
Proche de la mer
Terrasse