Authentique Grange En Pierre De 150 M2 Habitables, Rénovée Avec Charme Et Prestations Haut De Gamme.

Description

Village avec epicerie, tabac, restaurant, cafe, ecole, a 15 minutes de Beziers et 20 minutes des plages.

Entierement renovee en 2015, du sol au plafond, cette superbe propriete allie le charme intemporel de la pierre aux prestations modernes les plus confortables. Offrant trois chambres et trois salles de bain, elle seduit par ses volumes lumineux, son caractere affirme et ses materiaux nobles. Les espaces exterieurs sont tout aussi remarquables : une terrasse avec vues imprenables, une piscine en surplomb et une cour intime dotee d'une seconde piscine. Panneaux solaires, chauffage au sol par pompe a chaleur, climatisation reversible: chaque detail a ete pense pour allier elegance, confort et efficacite energetique. Un bien rare, a decouvrir sans tarder !

Rez = Sejour/cuisine equipee de 83 m2 (elements hauts et bas, plaques de cuisson, 2 fours electrique, evier, lave vaisselle, refrigerateur/congelateur) avec baies pliantes style Concertina donnant sur une cour de 60 m2 avec piscine + chambre de 8.5 m2 + salle d'eau de 4. 3 m2 (WC, vasque, douche).

1er = Hall de 3.4 m2 avec acces a la terrasse + coin buanderie de 4.4m2 + chambre de 19.8 m2 en suite avec salle d'eau de 5 m2 (WC, douche, vasque) + chambre de 20.9 m2 en suite avec salle d'eau (WC, douche, 2 vasques), dressing et WC independant et acces a la terrasse + terrasse de 25 m2 avec petit piscine a debordement et jolies vues.

Exterieur = Jolie cour (60 m2) arboree de plantes vertes avec piscine (5×1.8m) + petit atelier de rangement avec systeme de filtration de la piscine + terrasse de 25 m2 avec petite piscine a debordement (chauffee).

Divers = Renovation de qualite (2012-2015) + chauffage au sol par pompe a chaleur + climatisation reversible + montant estime des depenses annuelles d'energie pour un usage standard : entre 1020 Euros et 1430 Euros par an. Prix moyens des energies indexes sur les annees 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) + taxe fonciere de 1480 Euros + volets electriques + panneaux solaires en autoconsommation + ventilateurs plafonniers.

Prix = 524.700 Euros (Exceptionnel et unique !)

Les prix indiques tiennent compte de la commission d'agence a la charge des vendeurs, les frais de notaire sont a rajouter selon le bareme en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Geo-risques : georisques. gouv. fr


ID du bien: 74169
Surface habitable: 150 m2
Chambre(s): 3
Salle de bains: 3
Reference: PUI524700E


Autres Caracteristiques
A renover
Avec jardin/terrain
Cour
Espace exterieur
Habitable
Ideal pour faire du locatif
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Parking prive ou garage
Piscine
Prestige
Proche de la mer
Terrasse