Belle Maison De Caractère De 202 M2 Habitables Et Sur 1448 M2 De Terrain Avec Piscine Et Plage Privée Au Bord De L'orb. …

Description

Belle Maison De Caractère De 202 M2 Habitables Et Sur 1448 M2 De Terrain Avec Piscine Et Plage Privée Au Bord De L'orb. Opportunité Unique

Petit village de la vallee du Jaur avec epicerie, cafe, a 10 minutes de Saint Pons de Thomieres, 5 minutes d'Olargues, 25 minutes de Lamalou les Bains, 90 minutes des aeroports de Beziers et Montpellier et des plages.

Ravissante maison de caractere offrant 202 m2 habitables dont 5 chambres et 2 salles de bain, le tout sur un terrain de 1448 m2 offrant un spectacle apaisant sur la riviere. Une jolie piscine vient s'ajouter au confort intime de cette maison. Un privilege unique de pouvoir utiliser la source qui traverse la propriete !

Rez de jardin = Ancienne etable de 22 m2 + cave a vin de 8 m2 + atelier de 29.6 m2 avec source + atelier/ancienne etable de 28 m2.

Rez de rue = Hall d'entree de 18.5 m2 avec acces a la terrasse + sejour/salle a manger de 36 m2 + cuisine equipee de 12 m2 (piano de cuisson, evier, refrigerateur) + WC avec lave-mains + chambre de 13 m2 avec douche + garage d'environ 70 m2 + .

1er = Hall de 15 m2 + chambre de 20 m2 en suite avec salle de bain de 12.6 m2 (baignoire, douche italienne WC et vasque) donnant sur une grande piece de loisir (ou 5eme chambre) de 33 m2 + salle d' eau de 10.2 m2 (bidet, WC douche italienne et sauna) donnant sur la piece de loisir + chambre de 17.6 m2 + chambre de 13.6 m2.

2eme = 3 greniers sous pente d'environ 40 m2, 10 m2 et 20 m2.

Exterieur = 2 terrasses de 10 m2 avec vues + jardin avec beau tilleul et acces a la riviere + piscine (9x5m, sel, materiel neuf) + source traversant le terrain (possibilite d'irriguer).

Divers = Chauffage central gaz (citerne extereure) + montant estime des depenses annuelles d'energie pour un usage standard : entre 6474 € et 8758 € par an. Prix moyens des energies indexes au 1er janvier 2021 (abonnements compris) + taxe fonciere annuelle de 1064 € + enorme potentiel pour une petite installation hydrolique.

Prix = 559.000 € (Calme et nature !)

Les prix indiques tiennent compte de la commission d'agence a la charge des vendeurs, les frais de notaire sont a rajouter selon le bareme en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Geo-risques : georisques. gouv. fr


ID du bien: 44358
Surface habitable: 202 m2
Taille du lot de propriete: 1,448 m2
Chambre(s): 5
Salle de bains: 2
Reference: PS559000E


Autres Caracteristiques
A renover
Avec jardin/terrain
Cour
Espace exterieur
Habitable
Ideal pour faire du locatif
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Parking prive ou garage
Piscine
Prestige
Proche de la mer
Terrasse