Agréable Ensemble De 2 Maisons De Village Offrant Maison Principale De 180 M2, Gîte Indépendant De 50 M2, Garage Et Cour…

Description

Agréable Ensemble De 2 Maisons De Village Offrant Maison Principale De 180 M2, Gîte Indépendant De 50 M2, Garage Et Cour. Endroit Calme

Village tous commerces situe a 5 minutes de la Redorte, a 10 minutes du Lac Jouarres, 25 minutes de Carcassonne et de son aeroport et 45 minutes des plages !

Agreable ensemble de 2 maisons de village comprenant une habitation principale de 180 m2 avec 3 chambres (dont une suite parentale), 2 salles de bain, une piece de vie lumineuse avec cuisine ouverte, un balcon, un bureau et un garage. Ainsi qu'une charmante petite maison totalement independante d'environ 50 m2 avec un petit salon, cuisine ouverte, 2 chambres et une salle d'eau (ideal pour locations ou pour une grande famille), le tout avec une cour arboree d'environ 100 m2 devant les deux maisons (avec une place supplementaire de parking). Au calme et a deux pas du centre !

Maison principale (180 m2)
Rez = Entree sur hall de 10 m2 + bureau ou chambre supplementaire de 15 m2 avec porte fenetre sur exterieur + WC de 2 m2 + garage de 25 m2 (portail electrique).

1er = Hall de 8 m2 + grande piece de vie lumineuse de 43 m2 avec belle cheminee en pierres et porte fenetre donnant sur balcon + cuisine ouverte de 11.66 m2 (meubles bas, four electrique, plaque a gaz, hotte, evier, lave-vaisselle).

2eme = Hall/couloir de 4 m2 + chambre de 11.38 m2 (placard) + salle d'eau de 2.50 m2 (douche, lavabo, WC) + chambre de 11 m2 (placard) + suite parentale de 25.48 m2 avec baignoire/seche serviette/placard et WC separe.

Maison independante (50 m2)
Rez = Piece de vie avec cuisine ouverte.
1er = Grande chambre + petite chambre + salle d'eau.

Exterieur = Cour arboree devant les 2 maisons d'environ 100 m2 avec une place de parking supplementaire devant le garage + piece de rangement d'environ 8 m2.

Divers = Chauffage pompe a chaleur + 8 panneaux solaires sur la maison principale + cheminee + carrelage au sol + double vitrage + volets en bois + en zone inondable + montant estime des depenses annuelles d'energie pour un usage standard : entre 911 € et 1233 € par an. Prix moyens des energies indexes au 1er janvier 2021 (abonnements compris) + taxe fonciere annuelle de 2061 €.

Prix = 220.000 € (Bel ensemble, potentiel de locations !)

Les prix indiques tiennent compte de la commission d'agence a la charge des vendeurs, les frais de notaire sont a rajouter selon le bareme en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Geo-risques : georisques. gouv. fr


ID du bien: 50268
Surface habitable: 230 m2
Taille du lot de propriete: 190 m2
Chambre(s): 5
Salle de bains: 3
Reference: PR220000E


Autres Caracteristiques
A renover
Avec jardin/terrain
Cour
Espace exterieur
Habitable
Ideal pour faire du locatif
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Prestige
Proche de la mer
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