Ancien Moulin À Eau Avec Maison Principale, Espace Chambres D'hôtes Et Annexes Sur Un Terrain De 5385 M2 Au Bord De la R…

Description

Ancien Moulin À Eau Avec Maison Principale, Espace Chambres D'hôtes Et Annexes Sur Un Terrain De 5385 M2 Au Bord De la Rivière

Hameau en plein cœur du Parc Naturel Regional du Haut Languedoc avec boulangerie, restaurant et ecole, situe a 10 minutes d'Olargues et de Saint Pons de Thomieres, 40 minutes de lacs et 1h des plages !

Ancien moulin a eau de caractere datant du 17eme siecle, offrant une habitation principale d'environ 200 m2 habitables (4 a 5 chambres, grande salle a manger, salon, cuisine, buanderie, 2 salles d'eau), ainsi qu'un espace chambres d'hotes (3 chambres totalement independantes avec leur salle d'eau en suite) et plusieurs granges d'un total de 70 m2 pouvant etre converties, ainsi qu'un parking privatif de plusieurs places. Le tout sur un magnifique terrain arbore de 5385 m2 en plein cœur de la nature et en bordure de riviere. Cadre apaisant ou on trouvera calme et serenite ! Plusieurs terrasses avec des vues magnifiques !

Maison principale
Rez = Grande entree de 25 m2 (reception) avec bar et evier + vaste salle a manger de 35 m2 avec porte fenetre sur terrasse + cuisine equipee de 20 m2 (plan de travail, evier, cuisiniere piano induction, refrigerateur) avec porte fenetre sur terrasse + arriere cuisine de 3 m2 + salon de 24 m2 avec cheminee + couloir de 3 m2 + WC de 3 m2 avec lave-mains + buanderie/chaufferie de 13 m2 avec douche .

1er = Hall de 2 m2 (possibilite de connecter a une des chambres d'hotes) + chambre ou salon de 12 m2 + chambre de 26 m2 avec 2 terrasses privatives de 10 m2 et 8 m2 + chambre de 10.55 m2 + couloir de 2.27 m2 + salle d'eau de 3.90 m2 (douche italienne, meuble vasque, seche serviette) + WC de 1m2 + cette partie peut etre entierement privative et utilisee comme grande suite parentale.

2eme = Chambre de 10 m2 + chambre de 17 m2 (sous pente avec WC et lavabo).

Chambres d'hotes = Chambre 1 de 25 m2 avec salle d'eau en suite (meuble vasque, douche, WC, seche serviette) (cette chambre peut communiquer avec la maison principale) + chambre 2 de 22 m2 avec salle d'eau en suite (meuble vasque, douche, WC, seche serviette) + chambre 3 de 22 m2 avec entree avec placard et salle d'eau en suite (douche, meuble vasque, WC, seche serviette).

Espace grange = 3 granges en tres bon etat d'environ 25 m2, 15 m2 et 28 m2 pouvant etre converties, raccordement eau et electricite tout pres.

Exterieur = Magnifique terrain arbore verdoyant de 5385 m2 en bordure de riviere + cerisiers, amandiers, figuiers, lavande, sapins: + acces prive a la riviere pour se baigner ou pecher + plusieurs terrasses : une au niveau du jardin d'environ 60 m2 et deux au 1er de 10 m2 et 8 m2.

Divers = Hameau paisible d'environ 5 maisons (mais juste a cote du village) + tout a l'egout + double vitrage + electricite, plomberie, toiture: ont ete refaite + en zone inondable + parking privatif comprenant plusieurs places + insert cheminee + climatisation reversible dans maison principale ainsi que dans chaque chambre d'hote + 2 ballons d'eau chaude thermodynamique tout neuf + montant estime des depenses annuelles d'energie pour un usage standard : entre 1918 € et 2596 € par an. Prix moyens des energies indexes au 1er janvier 2021 (abonnements compris) + taxe fonciere annuelle de 1070 € + peut generer des revenus.

Prix = 604.800 € (Caractere, cadre verdoyant, possibilite revenus !)

Les prix indiques tiennent compte de la commission d'agence a la charge des vendeurs, les frais de notaire sont a rajouter selon le bareme en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Geo-risques : georisques. gouv. fr


ID du bien: 41080
Chambre(s): 8
Salle de bains: 5
Reference: PO604800E


Autres Caracteristiques
A renover
Avec jardin/terrain
Cour
Espace exterieur
Habitable
Ideal pour faire du locatif
Les plus recentes
Parking prive ou garage
Piscine
Prestige
Proche de la mer
Terrasse