Charming and Spacious House with 6 Bedrooms, Courtyard, Annexes and Terrace

Description

Charmant village recherche avec tous commerces, situe a 5 minutes de Homps et d'un agreable lac, 15 minutes de Bize-Minervois et 45 minutes des plages !

Charmante maison de caractere offrant une surface habitable de 236 m2 (possibilite de separer en 2 habitations), comprenant au total 5 a 6 chambres (dont 2 suites parentales), 2 cuisines, plusieurs salons, salle a manger, buanderie, 3 salles de bain/eau, un garage de 25 m2, ainsi qu'une cour de 25 m2 avec plusieurs annexes (atelier et piece transformable en cuisine d'ete) plus une terrasse de 14 m2 ! Un bien atypique aux nombreuses possibilites (grace a ses 2 entrees independantes). Au calme, a deux pas du centre !

Rez = Entree sur salon de 19.22 m2 (cheminee insert) + autre salon (ou chambre) de 13.10 m2 (cheminee en marbre) + cuisine de 11.81 m2 (meuble bas, cuisiniere piano a gaz, double evier, lave-vaisselle, refrigerateur) + salle a manger de 12.50 m2 (acces independant et acces cour) + buanderie de 5.28 m2 (evier) + salle d'eau de 3.40 m2 (douche, lavabo, WC) + grand garage de 25 m2 (avec portail electrique).

1er = Grand couloir de 8.06 m2 (grands placards tout le long) + grande suite parentale de 30 m2 comprenant chambre de 18.50 m2 (cheminee en marbre) et salle de bain de 7.23 m2 (baignoire, douche italienne, meuble vasque, WC) + espace dressing de 3.51 m2 + degagement de 5.38 m2 (acces sur terrasse) + couloir de 4.68 m2 + WC de 1.70 m2 + chambre de 10.15 m2 + salle d'eau de 6 m2 (douche italienne, seche serviette, lavabo, bidet) + grande piece a vivre de 25 m2 avec coin cuisine (plan de travail, evier, refrigerateur, cuisiniere a gaz, lave-vaisselle).

2eme = Grand grenier amenage (superbes tommettes anciennes au sol) comprenant grande piece esprit loft de 38.36 m2 + chambre de 11.55 m2 + suite parentale de 23 m2 avec chambre de 14.50 m2 et salle de bain en suite de 8.48 m2 (baignoire, WC, bidet, evier).

Exterieur = Agreable cour de 25 m2 avec une annexe de 10.16 m2 (ideal pour creation d'une cuisine d'ete) + atelier de 11.02 m2 + terrasse de 14 m2.

Divers = Chauffage central au fioul + insert cheminee + carrelage au sol et belles tommettes d'epoque + simple vitrage + beaux elements d'origine (cheminee en marbre, tommettes) + volets en bois + tout a l'egout + toiture en bon etat + possibilite de 2 habitations independantes en creant un escalier dans le garage + montant estime des depenses annuelles d'energie pour un usage standard : entre 3710 € et 5020 € par an. Prix moyens des energies indexes au 1er janvier 2021 (abonnements compris) + taxe fonciere environ 800 €/an.

Prix = 198.000 € (Super charmant ! Super potentiel !)

Les prix indiques tiennent compte de la commission d'agence a la charge des vendeurs, les frais de notaire sont a rajouter selon le bareme en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Geo-risques : georisques. gouv. fr


ID du bien: 44638
Surface habitable: 236 m2
Taille du lot de propriete: 170 m2
Chambre(s): 6
Salle de bains: 3
Reference: OB198000E


Autres Caracteristiques
A renover
Avec jardin/terrain
Cour
Espace exterieur
Habitable
Ideal pour faire du locatif
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Piscine
Prestige
Proche de la mer
Terrasse