Villa À Fort Potentiel Avec Piscine Et Grand Terrain, Proche De la Mer Et De Béziers.

Description

Village anime avec tous commerces et restaurants, 10 minutes de Beziers, 20 minutes de Narbonne et 10 minutes des plages.

Situee dans un village vivant et recherche, a seulement 20 minutes des plages mediterraneennes et 10 minutes de Beziers, cette villa construite en 1984 offre un cadre de vie paisible et ensoleille, au cœur d'un environnement dynamique avec tous les commerces accessibles a pied. Édifiee sur un genereux terrain arbore de 1255 m2 avec piscine, la propriete se compose de deux logements independants. Au rez-de-chaussee, un appartement de 35 m2 ideal pour recevoir ou pour un projet locatif. À l'etage, un appartement de 115 m2 avec 4 chambres et lumineux. Bien que des travaux de renovation soient a prevoir (rafraichissement total), cette maison offre un potentiel rare pour creer une residence principale ou secondaire de caractere, avec possibilite de revenus reguliers.

Rez = Appartement independant avec cour privative et acces independant : entree sur sejour/cuisine non equipee de 20 m2 + 2 pieces de 6 m2 et 9 m2 + salle d'eau de 1.5 m2 (douche, lavabo, WC) + garage de 33 m2 + piece de rangement de 9 m2 + cave en sous sol de 10 m2 + douche.

1er = Entree par veranda de 11.5 m2 + hall d'entree de 2.4 m2 + salon de 22.4 m2 avec cheminee donnant sur mezzanine de 15 m2 et piece de loisir de 50 m2 sous pente (14 m2 au dessus de 1m60) + cuisine non equipee de 11.7 m2 + couloir de 6 m2 + salle de bain de 5.4 m2 (baignoire, douche, 2 vasques) + 4 chambres de 9 m2, 9 m2, 8.5 m2 et 9 m2 + WC.

Exterieur = Jardinet prive avec acces independant pour l'appartement du rez de chaussee + jardin tout autour de la maison + piscine (8x5m).

Divers = Taxe fonciere annuelle de 2400 Euros + montant estime des depenses annuelles d'energie pour un usage standard : 2036 Euros par an (abonnements compris) + prevoir renovation (peinture, salle de bain, cuisine, mise a jour electrique, chauffage etc..) + cheminee a recuperateur de chaleur et chauffage electrique.

Prix = 345.600 Euros (Fort potentiel)

Les prix indiques tiennent compte de la commission d'agence a la charge des vendeurs, les frais de notaire sont a rajouter selon le bareme en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Geo-risques : georisques. gouv. fr


ID du bien: 69702
Surface habitable: 150 m2
Taille du lot de propriete: 1,255 m2
Chambre(s): 4
Salle de bains: 2
Reference: NB356400E


Autres Caracteristiques
A renover
Avec jardin/terrain
Cour
Espace exterieur
Habitable
Ideal pour faire du locatif
Les plus recentes
Parking prive ou garage
Piscine
Prestige
Proche de la mer
Terrasse