Superbe Maison De Maitre Avec Jardin Et Grange a Renover Au Centre du Village. Unique

Description

Village dynamique tous commerces (bar, restaurants, supermarches, pharmacie:) situe a 10 minutes de Beziers, 20 minutes de l'aeroport Cap d'Agde et 20 minutes des plages !

Unique ! Superbe maison de Maitre du 18eme siecle de 420 m2 habitables offrant un total de 8 chambres, 4 cuisines, 3 salles d'eau, salons, le tout sur un terrain d'environ 600 m2 avec possibilite d'installer une piscine, en plein cœur du centre et proche de toutes commodites. Cette charmante batisse pleine de caractere est divisible en 4 appartements au minimum. Ideale pour la creation de chambres d'hotes ou de gites. Elle saura vous seduire de par ses nombreuses possibilites mais surtout de par ses volumes spacieux qui la rendent tout a fait unique ! Ainsi qu'un superbe chai en pierres (ancienne cave viticole de 1800) a renover dans sa totalite, offrant une surface au sol de 250 m2 (exploitable sur 2 niveaux, le dernier niveau sera inferieur a 250 m2 compte tenu des pentes de toiture). Énorme potentiel !

Maison de maitre de 420 m2
Rez (cote nord) = Possibilite appartement 1 de 69 m2 avec entree par cour exterieure de 130 m2 + hall d'entree de 17 m2 avec cuisine (meubles bas, hotte, cuisiniere a gaz, evier) + salon de 22 m2 (belles tommettes) + chambre parentale de 30 m2 avec sa suite integree (douche, lavabo, WC).

Rez-de-rue (cote sud) = Possibilite appartement 2 de 81 m2 avec grand hall d'entree de 17.16 m2 + chambre ou/et salon de 31.72 m2 avec chaufferie de 1 m2 + possibilite creation salle d'eau de 2.74 m2 (arrivees d'eau presentes) + cuisine de 20 m2 (plan de travail, evier, plaque a gaz bouteille) + coin veranda avec entree independante de 4.50 m2 + WC et coin buanderie de 4 m2 avec ballon d'eau chaude et surpresseur jardin.

1er = Possibilite appartement 3 de 135 m2 = Palier avec acces sur une terrasse couverte de 8 m2 avec debarras + grand hall de 30 m2 + grande chambre avec balcon et cheminee decorative de 22 m2 + grande piece de vie avec cuisine ouverte (bar avec evier) de 41 m2 et un acces balcon + chambre de 16 m2 (balcon) + salle d'eau de 4.33 m2 a finir (douche, meuble vasque) avec balcon + WC de 1.80 m2 + grande chambre de 20 m2 (placards, cheminee decorative et balcon).

2eme = Possibilite appartement 4 de 133 m2 = Grand hall de 25 m2 + WC avec lave-mains de 4.92 m2 + chambre de 15 m2 avec placards et balcon + salon de 27 m2 avec 2 balcons, super lumineux + cuisine de 14.17 m2 (plan de travail, plaque au gaz de ville, four electrique, hotte) + chambre de 22 m2 avec placard et balcon + salle d'eau de 4.33 m2 (douche, meuble vasque) et balcon + chambre de 21 m2 avec placards et balcon avec belle vue.

Exterieur = Terrain d'environ 600 m2 avec possibilite d'installer une piscine avec une terrasse couverte (ideale pour cuisine d'ete, eau et arrivees electriques presentes) + puits avec surpresseur pour arrosage du jardin + toutes les parties du jardin peuvent etre divisees en fonction de la creation d'appartements + 2 places pour garer voitures sur le terrain.

Divers = Chaque partie a son propre tableau electrique + double vitrage partout en aluminium + tout a l'egout + chauffage central au gaz de ville avec chaudiere electrique recente + chauffage electrique dans un appartement seulement (mais possibilite de raccorder au chauffage central) + belles hauteur sous plafond d'environ 2.90m + beaux carreaux de ciment a certains endroits + toiture en bon etat + bonne isolation refaite il y a 2ans + quelques finitions a prevoir (mais pas de gros travaux) + montant estime des depenses annuelles d'energie pour un usage standard : entre 2710 € et 3720 € par an. Prix moyens des energies indexes au 1er janvier 2021 (abonnements compris) + taxe fonciere annuelle aux alentours des 3300 €.

Chai en pierres de 250 m2 au sol
Rez = Une longueur de 27.30 m + une largeur de 9.15 m + une hauteur de faitage de 11m.

Divers = Électricite presente + raccordement eau a prevoir + toiture en bon etat (mais a remanier) + couverture a reprendre + taxe fonciere annuelle environ 700€ + idealement situee au cœur du village + ideal pour creation d'appartements, locaux professionnels, gites.

Prix = 696.200 € (Ideal investisseurs pour creation d'appartements ou chambres d'hotes/gites ! Superbe !)

Les prix indiques tiennent compte de la commission d'agence a la charge des vendeurs, les frais de notaire sont a rajouter selon le bareme en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Geo-risques : georisques. gouv. fr


ID du bien: 40235
Prix : 696,200 €
Chambre(s): 8
Salle de bains: 3
Reference: MM696200E


Autres Caracteristiques
A renover
Avec jardin/terrain
Cour
Espace exterieur
Habitable
Ideal pour faire du locatif
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Piscine
Prestige
Proche de la mer
Terrasse