Charmante Villa Des Années 40 Entièrement Rénovée Avec Garage, Terrasse, Piscine Chauffée Et Cuisine D'été.

Description

Village medieval avec tous commerces, cafes, restaurants, ecoles primaire et secondaire, 15 minutes de Beziers, 25 minutes de l'autoroute et des plages.

Super charmante maison de ville des annees 40, entierement renovee, offrant 145 m2 habitables, dont 3 chambres et 2 salles de bain dans un cadre de vie ideal. Cette propriete se distingue par sa cour ensoleillee, son elegante piscine chauffee, et une superbe cuisine d'ete entierement equipee, parfaite pour recevoir. Un veritable havre de paix au cœur de la ville, alliant confort et charme.

Rez = Garage d'environ 70 m2 avec une partie semi amenagee + buanderie + acces au jardin + atelier sous terrasses.

Rez de rue = Hall de 3 m2 + salon de 27 m2 ouvert sur cuisine equipee/salle a manger de 23 m2 (elements hauts et bas, hotte, plaques de cuisson, four, refrigerateur/congelateur) avec acces a une veranda de 8.5 m2 et acces a la terrasse + chambre de 11.5 m2 + salle de bain de 5.5 m2 (baignoire, 2 vasques) + wc.

1er = Salon de 27 m2 + 2 chambres de 16 m2 et 15 m2 + salle d'eau de 6.5 m2 (douche, lavabo, wc).

Exterieur = Jardinet avant d'environ 50 m2 avec terrasse + jardin arriere de 230 m2 avec + piscine chauffee au sel (8×4 m) avec volet roulant de protection electrique + cuisine d'ete en pierres avec preau.

Divers = Chauffage central au fuel et poele a bois+ electricite/plomberie neuves + montant estime des depenses annuelles d'energie pour un usage standard : entre 2018 Euros et 2730 Euros par an. Prix moyens des energies indexes au 1er janvier 2021 (abonnements compris) + taxe fonciere annuelle de 1900 Euros + charmant et tres bien entretenu.

Prix = 359.000 Euros (Une visite s'impose !)

Les prix indiques tiennent compte de la commission d'agence a la charge des vendeurs, les frais de notaire sont a rajouter selon le bareme en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Geo-risques : georisques. gouv. fr


ID du bien: 77017
Surface habitable: 145 m2
Taille du lot de propriete: 410 m2
Chambre(s): 3
Salle de bains: 2
Reference: MM399900E


Autres Caracteristiques
A renover
Avec jardin/terrain
Cour
Espace exterieur
Habitable
Ideal pour faire du locatif
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Piscine
Prestige
Proche de la mer
Terrasse