Spacieuse Maison De Vigneron Avec 235 m² De Surface Habitable, Un Garage De 180 m² Et Une Terrasse Exposée Plein Sud De …

Description

Spacieuse Maison De Vigneron Avec 235 m² De Surface Habitable, Un Garage De 180 m² Et Une Terrasse Exposée Plein Sud De 40 m².

Village anime, avec tous commerces, cafes, restaurant, ecole primaire, a 7 minutes de Beziers et 20 minutes des plages.

Situee au cœur d'un village prise, a moins de 10 minutes du centre-ville de Beziers et a proximite immediate des commerces et restaurants, cette maison vigneronne developpe environ 235 m2 de surface habitable. Elle dispose egalement d'un garage de 180 m2 ainsi que d'une terrasse de 40 m2, particulierement ensoleillee. La maison se compose de 4 chambres, 2 salles de bains, et d'une piece de 20 m2 amenagee dans un esprit spa avec jacuzzi, offrant un veritable espace de detente. En excellent etat general, cette propriete ne necessite aucun gros travaux : seules quelques touches decoratives et amenagements personnels permettront de la mettre pleinement a votre goût.

Rez = Entree de 15 m2 environ + piece de 20 m2 avec jacuzzi et douche + garage de 180 m2.

1er = Hall de 13 m2 + sejour/salon de 75 m2 avec acces a une mezzanine de 20 m2 et une terrasse de 40 m2 + cuisine equipee de 10 m2 (piano de cuisson, elements hauts et bas, evier, hotte, evier) + chambre de 19 m2 avec dressing et salle de bain de 10 m2 (baignoire, vasque, bidet, WC).

2eme = Hall de 6 m2 + 3 chambres de 10 m2, 11.6 m2 et 12 m2 + salle de bain de 3 m2 (baignoire, vasque) + WC.

Exterieur = Terrasse de 40 m2.

Extras = Climatisation reversible et poele a granules + taxe fonciere de 1355 Euros + montant estime des depenses annuelles d'energie pour un usage standard : entre 2250 Euros et 3070 Euros par an. Prix moyens des energies indexes sur les annees 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) + double vitrage + toit en tres bon etat.

Prix = 270.000 Euros (Belle terrasse, tres grand garage et proche Beziers !)

Les prix indiques tiennent compte de la commission d'agence a la charge des vendeurs, les frais de notaire sont a rajouter selon le bareme en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Geo-risques : georisques. gouv. fr


ID du bien: 79524
Surface habitable: 235 m2
Chambre(s): 4
Salle de bains: 2
Reference: MB270000E


Autres Caracteristiques
A renover
Avec jardin/terrain
Cour
Espace exterieur
Habitable
Ideal pour faire du locatif
Les plus recentes
Parking prive ou garage
Piscine
Prestige
Proche de la mer
Terrasse