Une Maison D'exception, Chargée D'histoire Et Pleine De Caractère, Offrant 187 m² De Surface Habitable, Un Garage, Une C…

Description

Une Maison D'exception, Chargée D'histoire Et Pleine De Caractère, Offrant 187 m² De Surface Habitable, Un Garage, Une Cour Et Des Terrasses.

Village tres anime, avec tous commerces, bars/restaurants, ecoles primaire et secondaire, centre medical, supermarche, a 15 minutes de Beziers et 30 minutes des plages.

Édifiee probablement a la fin du 11eme siecle sur les vestiges d'un ancien edifice du village medieval, cette superbe maison en pierre est un bien veritablement hors du commun. Organisee autour d'une charmante cour interieure ombragee, elle offre environ 187 m2 habitables dont 4 chambres, dans un style a la fois authentique, elegant et resolument atypique. Entierement renovee avec soin pour offrir tout le confort moderne, la maison a su preserver l'ame et les elements qui racontent son histoire : belles poutres anciennes, pierres apparentes, carrelages de caractere et volumes singuliers se melent harmonieusement a une renovation contemporaine.

Ici, rien n'est standardise. C'est une maison qui possede une veritable personnalite, avec une atmosphere que l'on ne retrouve pas dans les biens conventionnels. Un lieu destine a quelqu'un qui saura apprecier son histoire, son architecture et cette sensation unique d'habiter une maison qui a traverse les siecles.

Rez (2 entrees possibles par 2 rues differentes) = Garage/cave/atelier de 126 m2 avec puits en pierre (espace parking pour une voiture) + jolie cour de 45 m2 environ avec superbe mûrier.

1er = Hall d'entree de 11 m2 + salon de 20 m2 avec cheminee insert + chambre de 15 m2 + WC avec lave-mains + coin buanderie + salle a manger de 31 m2 s'ouvrant sur une terrasse mi couverte de 27 m2 et une cuisine equipee de 19 m2 (poele a pellets, plaques au gaz, hotte) + cellier de 8 m2.

2eme partie A = Escalier provenant du hall d'entree + palier de 8 m2 + chambre/bureau de 12 m2 + chambre de 16 m2 avec coin dressing de 4 m2 + WC + salle d'eau de 5 m2 (douche italienne, 2 vasques) + hall avec acces a une terrasse de 22 m2.

2eme partie B = Escalier provenant de la cuisine + chambre/bureau de 30 m2 (possibilite de creer une suite).

Exterieur = Belle cour d'environ 45 m2 + terrasse semi couverte de 27 m2 + terrasse tropezienne de 22 m2 avec jolies vues sur le clocher du village.

Divers = Maison entierement renovee (vitrage, chauffage, plomberie, electricite etc.) + montant estime des depenses annuelles d'energie pour un usage standard : entre 1675 Euros et 2267 Euros par an. Prix moyens des energies indexes sur les annees 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) + taxe fonciere de 1412 Euros + puits + eclairage automatique dans les caves, garage et cour.

Prix = 378.000 Euros (Tres belle et unique maison de caractere)

Les prix indiques tiennent compte de la commission d'agence a la charge des vendeurs, les frais de notaire sont a rajouter selon le bareme en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Geo-risques : georisques. gouv. fr


ID du bien: 92873
Surface habitable: 187 m2
Chambre(s): 4
Salle de bains: 1
Reference: M378000EB


Autres Caracteristiques
A renover
Avec jardin/terrain
Cour
Espace exterieur
Habitable
Ideal pour faire du locatif
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Prestige
Proche de la mer
Terrasse