Charmante Maison Vigneronne Avec 5 Chambres, Grande Dépendance, Grenier Aménageable Et Cour De 685 m² Avec Piscine. Fort…

Description

Charmante Maison Vigneronne Avec 5 Chambres, Grande Dépendance, Grenier Aménageable Et Cour De 685 m² Avec Piscine. Fort Potentiel.

Village dynamique tous commerces (boulangerie, boucherie, cafe, restaurants:) situe a 20 minutes de Beziers et 35 minutes des plages !

Agreable vigneronne a moderniser offrant une surface habitable de 168 m2, elle se compose de 5 chambres (dont une en suite), de 3 salles d'eau, d'un sejour, d'une grande cuisine, À cela s'ajoute une remise (garage) de 180 m2 ainsi qu'un grenier amenageable de 155 m2 ! Le tout avec une charmante cour de 685 m2 avec piscine et annexe couverte (pouvant etre transformee en cuisine d'ete). Super potentiel ! À quelques pas du centre du village !

Rez = Sejour de 22.84 m2 (avec une seconde entree) + couloir de 2.09 m2 + salle d'eau toute neuve de 5.16 m2 (meuble vasque, WC, douche italienne, seche serviette) + chambre de 10.75 m2 + grande cuisine de 19 m2 (meubles hauts et bas, double evier, plaque a gaz, four electrique, lave-vaisselle) + acces a la remise (coin cuisine/chaufferie) de 40 m2 + grand garage de 140 m2.

1er = Couloir de 10.90 m2 + suite parentale de 33 m2 comprenant une chambre de 27.21 m2 avec belle vue et une salle de bain de 5.36 m2 ( baignoire, meuble vasque, bidet) + grande chambre a finir de renover de 32.37 m2 avec belle hauteur sous plafond + chambre de 14.50 m2 (avec placard de 2 m2) + chambre de 13.67 m2 + salle d'eau de 2.82 m2 (WC, bidet, douche, lavabo) + grand grenier amenageable de 155 m2 avec super potentiel.

Exterieur = Agreable cour de 685 m2 avec coin piscine (pompe neuve, carrelage a revoir) + annexe couverte offrant un superbe potentiel pour creer une cuisine d'ete.

Divers = Double vitrage au rez + simple vitrage au 1er + volets en bois + chauffage central avec systeme de pompe a chaleur + ballon d'eau chaude thermodynamique + panneaux solaires generant 2500 Euros/an + carrelage au sol ainsi que beaux carreaux de ciment + prevoir quelques modernisations (mais maison saine en bon etat general) + montant estime des depenses annuelles d'energie pour un usage standard : entre 1127 Euros et 1525 Euros par an. Prix moyens des energies indexes sur les annees 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) + taxe fonciere annuelle d'environ 900 Euros.

Prix = 342.144 Euros (Superbe potentiel !)

Les prix indiques tiennent compte de la commission d'agence a la charge des vendeurs, les frais de notaire sont a rajouter selon le bareme en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Geo-risques : georisques. gouv. fr


ID du bien: 73384
Surface habitable: 168 m2
Taille du lot de propriete: 685 m2
Chambre(s): 5
Salle de bains: 3
Reference: M342144E


Autres Caracteristiques
A renover
Avec jardin/terrain
Cour
Espace exterieur
Habitable
Ideal pour faire du locatif
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Piscine
Prestige
Proche de la mer
Terrasse