Une Charmante Villa De 152 m² De Surface Habitable, Comprenant Une Annexe De 40 m² Et Un Garage, Située Sur Un Terrain D…

Description

Une Charmante Villa De 152 m² De Surface Habitable, Comprenant Une Annexe De 40 m² Et Un Garage, Située Sur Un Terrain De 1388 m² Avec Piscine Et Vue Imprenable.

Lieu dit isole a 2 kilometres de Lamalou les Bains, ville tous commerces, cafe, restaurants, supermarches, centre medical : a 30 minutes de Beziers, 45 minutes des plages et 5 minutes a pied de la riviere Orb.

La propriete (construite dans les annees 90 et renovee depuis) offre environ 152 m2 habitables au total, comprenant une maison principale et une annexe independante de 40 m2. La maison dispose de 3/4 chambres et 3 salle d'eau, offrant confort et intimite, ainsi que du double vitrage. L'annexe independante de 40 m2 beneficie de sa propre salle d'eau et offre un beau potentiel d'amenagement, avec notamment la possibilite d'y creer une cuisine afin de disposer d'un logement independant. La maison est implantee sur un terrain de 984 m2, complete par une parcelle attenante de 404 m2 a amenager, offrant ainsi un espace supplementaire appreciable.

À l'exterieur, la piscine est parfaitement a l'abri des regards, tandis que la situation en hauteur permet au sejour et aux chambres de profiter pleinement des vues imprenables sur le Caroux et les paysages environnants.

Rez = Garage de 42 m2 avec coin buanderie + WC avec lave-mains + annexe a l'arriere de la maison de 40 m2 : hall de 7 m2 + piece de 16 m2 + chambre de 12.3 m2 en suite avec salle d'eau de 3.6 m2 (douche, lavabo, WC).

1er = Hall d'entree de 3 m2 + cuisine equipee de 12 m2 (elements hauts et bas, hotte, plaques au gaz, hotte, four electrique, lave-vaisselle, refrigerateur) + sejour/salle a manger de 22 m2 avec un coin salon de 12 m2 avec cheminee et donnant sur la terrasse + WC avec lave-mains.

1er /2 = Hall de 3.7 m2 + chambre de 10 m2 avec acces une chambre a l'etage (2eme) en suite avec douche et lavabo + chambre de 12 m2 + salle de bain 6.4 m2 (baignoire, lavabo).

2eme = Chambre de 12 m2 en suite avec salle d'eau de 6 m2 (douche, lavabo, WC).

Exterieur = Terrasse d'environ 30 m2 donnant sur le coin piscine (7×3.5m, chlore) d'environ 135 m2 + terrain a l arriere de la piscine de 404 m2 avec atelier (acces direct a prevoir).

Divers = Radiateurs electriques + taxe fonciere de 1435 Euros + superbes vues.

Prix = 249.000 Euros (Peu de travaux a prevoir, potentiel)

Les prix indiques tiennent compte de la commission d'agence a la charge des vendeurs, les frais de notaire sont a rajouter selon le bareme en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Geo-risques : georisques. gouv. fr


ID du bien: 93588
Surface habitable: 152 m2
Taille du lot de propriete: 984 m2
Chambre(s): 4
Salle de bains: 3
Reference: LL249000E


Autres Caracteristiques
A renover
Avec jardin/terrain
Cour
Espace exterieur
Habitable
Ideal pour faire du locatif
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Piscine
Prestige
Proche de la mer
Terrasse