Une Charmante Villa De 100 m² Habitables, Sur Un Terrain Magnifiquement Paysagé De 1118 m² Avec Piscine.

Description

Village tous commerces avec ecoles maternelle et primaire, restaurants et cafe, a 20 minutes de Beziers, 20 minutes de Pezenas et 30 minutes des plages.

Nichee dans un petit quartier residentiel calme, cette jolie villa de 100 m2 seduit immediatement par son atmosphere chaleureuse et accueillante. Veritable cocon de bien-etre, elle offre un cadre de vie paisible ou l'on se sent naturellement chez soi. La maison comprend 3 chambres confortables ainsi qu'un garage, le tout implante sur un superbe terrain paysage de 1118 m2 agremente d'une piscine, ideal pour profiter pleinement des beaux jours en toute intimite. Son environnement privilegie, son charme et ses prestations en font aussi une excellente opportunite pour la location saisonniere, avec un reel potentiel de revenus complementaires.

Interieur = Salon/salle a manger d'environ 40 m2 avec porte-fenetre sur terrasse/piscine + cuisine equipee de 12 m2 (hotte neuve, four neuf, plaque induction neuve, refrigerateur, lave-vaisselle, meubles hauts et bas) avec acces a la terrasse + couloir de 4 m2 + 3 chambres de 10 m2, 11 m2 et 13 m2 + salle d'eau de 5 m2 (douche, lavabo) + WC + buanderie + garage de 22 m2.

Exterieur = Piscine 8.8×4.4m (chlore et filtration billes de verre) + barbecue et four a pizza + superbe jardin arbore avec plantes mediterraneennes, figuier, kiwis, abricotier etc:+ coin potager.

Divers = Chauffage electrique et climatisation reversible neufs + taxe fonciere de 1091 Euros + montant estime des depenses annuelles d'energie pour un usage standard : entre 1190 Euros et 1650 Euros par an. Prix moyens des energies indexes sur les annees 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) + a distance a pied des commerces + potentiel pour locations saisonnieres + panneaux solaires (auto consommation et revente).

Prix = 369.000 Euros (Charmant et confortable)

Les prix indiques tiennent compte de la commission d'agence a la charge des vendeurs, les frais de notaire sont a rajouter selon le bareme en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Geo-risques : georisques. gouv. fr


ID du bien: 86651
Surface habitable: 100 m2
Taille du lot de propriete: 1,118 m2
Chambre(s): 3
Salle de bains: 1
Reference: LA369000E


Autres Caracteristiques
A renover
Avec jardin/terrain
Cour
Espace exterieur
Habitable
Ideal pour faire du locatif
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Parking prive ou garage
Piscine
Prestige
Proche de la mer
Terrasse