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Un Appartement Super Cosy Face À L'etang Dans Une Petite Résidence Avec Piscine.
2
Chbres
1
Baignoire
Surface Habitable:
Inconnu
Surface terrain:
Inconnu
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289 000 €
Région: Languedoc-Roussillon
Département: Aude (11)
Commune: Gruissan (11430)
Currency Conversion
provided by
Wise
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Livres Sterling:
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245 650 £
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Dollars américains:
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309 230 $
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Dollars canadiens:
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424 830 C$
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Dollars australiens:
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476 850 A$
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Caractéristiques
Ref. de l'annonce: G289000E
- Type de bien: Résidentiel (Appartement), Propriété Destiné À La Location
- Chambres: 2
- SdBs / salles d'eau: 1
Caractéristiques
- Cour
- Lac(s) / Étang(s)
- Piscine
- Terrasse(s)
- avec Potentiel de Gîte
Description
Superbe village en bord de mer et d'étang, au cœur du Parc Naturel Régional de la Narbonnaise, avec tous commerces et restaurants, à 10 minutes de Narbonne.
Au cœur du vieux village, ce superbe appartement duplex de 63 m², situé au 1er étage d'une petite résidence de 12 appartements, vous séduira par son charme authentique et son emplacement idéal. À deux pas du marché local, des restaurants et des commerces, il offre un cadre de vie paisible et animé. Avec ses deux chambres confortables, ses deux terrasses ensoleillées et sa vue imprenable, ce cocon douillet et chaleureux est un véritable bijou.
Au 1er : entrée de 2,2 m² + séjour/cuisine de 26,6 m² ouvrant sur une petite terrasse et donnant sur la cour commune et la piscine + chambre de 9 m² avec placard + WC + salle d'eau de 4 m² (douche et 2 vasques).
Au 2ème : chambre de 14,6 m² avec accès à une terrasse exposée sud et une jolie vue sur l'étang + WC avec lavabo.
Extérieur = Cour privative avec piscine de 8 x 4 m + 2 terrasses, dont une avec jolie vue.
Divers = Taxe foncière d'environ 1 073 € + consommation énergétique annuelle estimée pour un usage standard : entre 752 € et 1 018 € par an. Prix moyens de l'énergie indexés sur 2021, 2022 et 2023 (abonnements inclus) + propriété située au cœur du village, à proximité des commerces et restaurants + charges de copropriété d'environ 100 €/an + possibilité de louer à 120 €/nuit ou plus en haute saison + climatisation réversible + possibilité d'achat meublé.
Prix = 289 000 € (Excellent emplacement !)
Les prix incluent les honoraires d'agence (à la charge des vendeurs). Les frais de notaire sont à régler en sus, au tarif officiel en vigueur. Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site web de Géorisques : georisques.gouv. fr
Référence du bien : 67451
Superficie : 60 m²
Chambres : 2
Salle de bain : 1
Référence : G289000E
Autres caractéristiques
Habitable de suite
Proche de la côte
Espace extérieur
Potentiel locatif
Piscine
Terrasse
Les informations affichées sur cet annonce ont été fournies par Real Estate Languedoc. Ces informations ne constituent pas propriété particulars. Consultez notre disclaimer
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