Maison De Village De Caractère En Pierre, Entièrement Rénovée, De 200 m² Habitables, Offrant 4 Chambres, Une Terrasse En…

Description

Maison De Village De Caractère En Pierre, Entièrement Rénovée, De 200 m² Habitables, Offrant 4 Chambres, Une Terrasse Ensoleillée Et Un Grand Garage Avec Spa. À Voir Absolument.

Village viticole AOC prise et recherche avec quelques commerces (bureau de poste, cafe, restaurant, boulangerie, boucherie, :) et ecole primaire, situe entre mer et montagne avec vues magnifiques, a moins de 10 minutes de tous commerces et de Bedarieux, a 25 minutes de Beziers et de l'autoroute et 35 minutes des plages.

Maison de village de caractere en pierre, entierement renovee avec goût l'annee derniere, de 200 m2 habitables. Elle offre un salon/salle a manger moderne et ouvert, une cuisine neuve et bien equipee donnant sur une terrasse ensoleillee sans vis-a-vis de 18 m2, 4 chambres, 2 salles de bains (possibilite d'en creer une 3eme) et un garage de 32 m2 avec spa. Maison de qualite, pleine de charme et de caractere, avec un excellent potentiel locatif.

Rez = Hall d'entree de 3 m2 avec escalier menant au 1er etage + acces au garage de 32 m2 avec spa 2 places (possibilite d'installer une salle de bain, toutes les canalisations en place) et grand espace pour une petite voiture ou des velos.

1er = Lumineuse cuisine equipee neuve (meubles, four, plaques de cuisson, refrigerateur) de 13 m2 avec placard de rangement et acces direct a la terrasse + terrasse de 18 m2 exposee ouest, sans vis-a-vis + couloir de 1,5 m2 + salon/salle a manger ouvert de 33 m2, orne de murs en pierres apparentes et de poutres apparentes et 2 grandes portes-fenetres donnant sur des balcons baignes de lumiere naturelle + suite parentale de 13,5 m2 avec salle d'eau de 5,2 m2 (douche a l'italienne, vasque) et dressing +WC separe de 1,5 m2.

2eme = Chambre de 13,50 m2 + chambre de 10,4 m2 + salle d'eau de 12 m2 (douche, WC, lavabo) + chambre de 24 m2 + salle de jeux/chambre de 21 m2 + degagement de 8 m2.

Divers = Climatisation reversible + entierement renove depuis 2023 + double vitrage partout + volets electriques + entierement isole y compris les murs exterieurs + toiture, electricite et plomberie neuves + meubles negociables + eau de ville + tout a l'egout + montant estime des depenses annuelles d'energie pour un usage standard : entre 1340 Euros et 1850 Euros par an. Prix moyens des energies indexes sur les annees 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) + taxe fonciere de 884 Euros + internet haut debit disponible + parking public gratuit a 20 metres +bon potentiel de revenu locatif.

Prix = 291.600 Euros (A voir absolument !)

Les prix indiques tiennent compte de la commission d'agence a la charge des vendeurs, les frais de notaire sont a rajouter selon le bareme en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Geo-risques : georisques. gouv. fr


ID du bien: 77714
Surface habitable: 200 m2
Chambre(s): 4
Salle de bains: 2
Reference: FB345600E


Autres Caracteristiques
A renover
Avec jardin/terrain
Cour
Espace exterieur
Habitable
Ideal pour faire du locatif
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Parking prive ou garage
Piscine
Prestige
Proche de la mer
Terrasse