Maison Magnifiquement Rénovée Avec 4 Chambres, Garage, Terrasse Et Jardin, Dans Un Cadre Idyllique.

Description

Hameau sans commerces, en plein cœur de la vallee de l'Orb (nature, riviere et vues splendides) situe a 15 minutes de Roquebrun (magnifique village avec plusieurs cafes, restaurants, epicerie:), a 30 de Lamalou-les-Bains et a 50 minutes des plages !

Agreable maison entierement renovee, offrant une surface habitable de 137 m2 (sur 2 niveaux), elle se compose d'un charmant salon, d'une salle a manger, d'une cuisine entierement equipee, de 4 chambres, de 2 salles d'eau, d'une 2eme cuisine/buanderie ainsi que d'un garage ! À cela s'ajoute un jardin de 150 m2 avec egalement une terrasse ! Dans un cadre idyllique, en plein cœur de la vallee de l'Orb, proche de la riviere et des sentiers de randonnees ! Le calme et la nature sont au rendez-vous ! Vendue entierement meublee ! Possibilite de separer la maison en 2 habitations distinctes.

Sous-sol = Garage d'environ 20 m2 (pour une voiture).

Rez = Salle a manger de 21.52 m2 + chambre de 12.62 m2 + salle d'eau de 6 m2 (douche italienne, seche serviette, lavabo, WC) + cuisine entierement equipee de 13.80 m2 (meubles hauts et bas, four electrique, micro-ondes, plaque electrique, hotte, refrigerateur americain, lave-vaisselle, evier).

1er = Bel escalier fait sur mesure en colimacon (spacieux) + couloir de 12 m2 + petite chambre ou bureau de 7.10 m2 + salle d'eau de 9.17 m2 (WC, bidet, douche italienne, seche serviette, meuble vasque) + chambre de 11.93 m2 + chambre de 11.30 m2 avec placards integres + cuisine/buanderie de 8.77 m2 (double evier, machine a laver, seche linge) + salon de 22.45 m2 avec insert cheminee et seconde entree menant au jardin et a la terrasse.

Exterieur = Un agreable jardin de 150 m2 + une terrasse d'environ 6 m2.

Divers = Entierement renove (electricite, plomberie, toiture:) + vendu meuble + insert cheminee + carrelage au sol + chauffage electrique + double vitrage + volets en bois + relie au tout a l'egout + places de parking privatives autour de la maison + taxe fonciere annuelle de 698 Euros.

Prix = 297.000 Euros (Entierement renove ! Aucuns travaux a prevoir !)

Les prix indiques tiennent compte de la commission d'agence a la charge des vendeurs, les frais de notaire sont a rajouter selon le bareme en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Geo-risques : georisques. gouv. fr


ID du bien: 86441
Surface habitable: 137 m2
Taille du lot de propriete: 247 m2
Chambre(s): 4
Salle de bains: 2
Reference: ER297000E


Autres Caracteristiques
A renover
Avec jardin/terrain
Cour
Espace exterieur
Habitable
Ideal pour faire du locatif
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Proche de la mer
Terrasse